Проблемным объектом в сфере долевого строительства жилья могут признать дом, строительство которого не ведется более девяти месяцев.
На портале публикации проектов правовых актов Министерство строительства и ЖКХ РФ разместило проект приказа с критериями признания покупателей жилья обманутыми дольщиками.
В соответствии с документом, проблемным объектом в сфере долевого строительства жилья могут признать тот дом, строительство которого не ведется более девяти месяцев. Покупатели жилья в таком доме будут признаны обманутыми дольщиками, если договор долевого участия был оформлен в соответствии с законом о долевом строительстве 214-ФЗ, а сам договор был оплачен, о чем необходимо также предоставить письменное свидетельство.
При этом есть конкретное условие: у застройщика не должно быть правопреемника, к которому можно заявить требования по исполнению его обязательств.
Кроме того, в материалах разъясняется, что на объект строительства не должно быть договора банковского поручительства и договора страхования гражданской ответственности.