Налоговый вычет 2014 год – новые правила исчисления суммы возврата НДФЛ


14 Января 2014
Просмотров: 6220

Налоговый кодекс претерпел изменения в части имущественного налогового вычета. Это стало приятным сюрпризом для желающих приобрести жилье в 2014 году.

Налоговый вычет 2014 год – новые правила исчисления суммы возврата НДФЛ

Налоговый кодекс претерпел изменения в части имущественного налогового вычета. Это стало приятным сюрпризом для желающих приобрести жилье в 2014 году. Какие изменения произошли в возврате вычета в 2014 году? Что было и стало? Какие преимущества покупки жилья в 2014 году и примеры расчетов имущественного вычета в 2014 году?  Как получить вычет и какую форму нужно подать в налоговую? Программа Декларация 2014 за отчетный период 2013. Напоминаем, что налоговый вычет — это величина, уменьшающая базу для исчисления налога.

Программа «Декларация 2014» (скачать)

Примеры расчетов сумм возврата НДФЛ до 01.01.2014 года

Ранее налогоплательщики имели право на возврат 13% от стоимости жилья. Однако, если недвижимость по договору оценивалась на сумму свыше 2 000 000 рублей, то предоставлялся только на эту величину, если меньше – то в качестве базы для расчетов принималась фактическая стоимость объекта.

Например, квартира куплена за 2 300 000 рублей. Вернуть можно 260 000 рублей уплаченного НДФЛ (налога на доходы физических лиц):

2 000 000 * 13 / 100 = 260 000 (руб.)

Если жилье приобретено за 1 500 000 рублей, то владелец получит возврат НДФЛ в размере 195 000 рублей:

1 500 000 * 13 / 100 = 195 000 (руб.).

При этом величина имущественного налогового вычета распределялась между всеми собственниками пропорционально их долям. Например, если недвижимость была приобретена тремя лицами в равных долях за 1 900 000 рублей, то каждый их них сможет получить 82 333,33 рубля:

(1 900 000 * 13 / 100) / 3 = 82 333,33 (руб.).

Налоговый вычет 2014 год – новые правила исчисления суммы возврата НДФЛ

Сумма 2 000 000 рублей теперь применяется к каждому налогоплательщику в отдельности и может быть распределена между несколькими объектами недвижимости. Например, если жилье куплено 2 гражданами за 1 800 000 рублей в равных долях, то каждый их них может оформить имущественный налоговый вычет на 1 100 000 рублей с последующих покупок жилых помещений:

2 000 000 – (1 800 000 / 2) = 1 100 000 (руб.).

Нововведение распространяется только на граждан, ставших собственниками недвижимости после 1 января 2014 года и не пользовавшиеся данной налоговой льготой ранее.

Важно понимать, что возврат осуществляется исходя из суммы НДФЛ, уплаченной налогоплательщиком с момента покупки объекта недвижимости. Отсутствие платежей по налогу означает отказ в получении помощи. Таким образом, граждане, получающие социальные выплаты, не смогут воспользоваться данной льготой. Лица, получающие часть заработной платы официально (с уплатой всех полагающихся платежей), а часть – «в конверте», могут претендовать на получение вычета лишь в части «белой» зарплаты. Процесс растянется во времени, выплаты будут осуществляться небольшими суммами.

Физические лица, покупающие жилье с использованием средств, полученным по ипотечному кредиту, с 1 января этого года смогут получить имущественный налоговый вычет по фактически уплаченным процентам с суммы не более 3 000 000 рублей, так возврат составит не более 390 000 рублей:

3 000 000 * 13 / 100 = 390 000 (руб.)

Ранее подобного ограничения не было. Правило распространяется на займы, полученные после 01.01.2014 года.

Родители или официальные опекуны смогут получить налоговый вычет за несовершеннолетних граждан, не достигших возраста 18 лет в момент получения права собственности.

В помощь: Налоговая декларация 2014 по форме 3-НДФЛ за 2013 год. Скачать программу "Декларация 2014" за отчетный период 2013 г.

Предоставление документов в налоговую инспекцию

С 2014 года Форма 3-НДФЛ (декларация о доходах физического лица) может быть направлена в налоговый орган по месту жительства. Данное условие применимо и в случае наличия временной регистрации даже при отсутствии постоянной.

Сотрудники УФНС рекомендуют обращаться за получением вычетов во втором полугодии, когда наблюдается спад посетителей, и нет очередей.

Программа «Декларация 2014» для предоставления отчета за доходы, полученные в 2013 году

Программа «Декларация 2014» (скачать) для предоставления отчета за доходы, полученные в 2013 году, уже доступна для скачивания на официальном сайте налоговых органов www.nalog.ru. Для этого необходимо открыть рубрику «Налог на доходы физических лиц». Там же представлены материалы, разъясняющие порядок получения налоговых вычетов.

С 2014 года подать документы в налоговую инспекцию физические лица могут посредством сети Интернет при помощи «Личного кабинета налогоплательщика». На странице можно заполнить декларацию, завизировать ее электронной цифровой подписью и отслеживать этапы ее проверки.

Для получения УЭК (универсальной электронной карты) необходимо обратиться в любую УФНС, предъявив гражданский паспорт и Свидетельство ИНН. Далее все операции можно совершать в Интернете в «Личном кабинете».

Для упрощения подачи декларации на бумажном носителе можно обратиться на портал www.gosuslugi.ru и записаться на прием. Там же имеется возможность отправить документ в электронном виде, однако в этом случае оригинал придется предоставить в УФНС при личном посещении. Датой подачи декларации будет дата ее поступления в налоговый орган на бумажном носителе.

Получение денежных средств от налогового вычета

После предоставления всех необходимых документов, доказывающих право на получение имущественного налогового вычета, УФНС направляет налоговому агенту (работодателю) налогоплательщика официальный документ с подтверждением данного факта. По получении бумаги производится расчет суммы налогов, перечисленных в качестве НДФЛ с момента приобретения объекта недвижимости. Полученная сумма перечисляется налогоплательщику. Остаток средств будет получен по мере получения дохода. Фактически человек будет получать всю заработную плату без вычета НДФЛ.


Короткая ссылка на новость: http://informatio.ru/~EtsFG

Другие новости раздела

RSS
Потери обманутых дольщиков компенсируют за счет самих строителей
08.12.2016 / Недвижимость
Предупредить возникновение проблем с обманутыми дольщиками поможет новая законодательная инициатива Правительства, которое внесло в Госдуму законопроект "О компенсационном фонде долевого строительства"
Владельцы дач заплатят налог на имущество, также как и собственники коттеджей
07.12.2016 / Недвижимость
Все домики, что расположены в дачных и садоводческих обществах, отныне облагаются налогом наравне с жилыми домами
С 1 января 2017 года вступят в силу новые правила для застройщиков и дольщиков
07.12.2016 / Недвижимость
С 01.01.2017 г. благодаря инициативе Минстроя и застройщикам, и дольщикам придется соблюдать новые правила
Щебень: особенности и виды
23.11.2016 / Недвижимость
Щебень считается одним из наиболее востребованных материалов, используемым при сооружении различных построек.
Минстрой РФ намерен изменить требования к площади жилых домов и квартир экономкласса
17.11.2016 / Недвижимость
Минстрой России выступил с инициативой скорректировать критерии отнесения жилых домов и квартир к экономклассу