Новый федеральный закон, предусматривающий создание Единого реестра недвижимости и единой учетно-регистрационной системы, вступает в силу с начала будущего года. Единый реестр недвижимости будет составлен из сведений, которые сейчас содержатся в кадастре недвижимости и реестре прав. Как оформить и получить документы из единого реестра недвижимости с 1 января 2017 года. Каков размер оплаты госпошлины и сроки оформления выписок и справок.
Процедура получения сведений из Единого реестра недвижимости
Сейчас кадастровый учет и регистрация прав недвижимости (имущества) – это совершенно разные процедуры. Но гражданам для совершения операции с недвижимостью часто требуются обе процедуры. Поэтому Единый реестр недвижимости одновременно обеспечит и подачу заявлений на кадастровый учет, и регистрацию прав, а это сэкономит время граждан и сделает более удобными операции с недвижимостью.
Предложенный Минфином налог обяжет платить граждан за «недострои»
Если нет времени забрать документы после проведения регистрации права собственности, то готовые документы могут вам доставить в любое удобное для вас место и время. Для этого при подаче заявления нужно указать способ получения - «курьерская доставка». Но за эту услугу придется заплатить.
Сроки оформления и получения документов
Процесс оформления документов на недвижимость после вступления в силу нового закона станет проще, он сэкономит время заявителя. Достаточно подать в регистрирующий орган одно заявление - и в течение 10 дней будут выполнены и кадастровый учет, и регистрация прав. Если заявителю нужна одна из услуг Росреестра, то регистрация прав займет не более 7 дней, а постановка на кадастровый учет – не более 5 дней.
С введением нового закона сократятся не только сроки регистрации. Гораздо быстрее будут предоставляться и сведения из Единого реестра недвижимости. Если вам, например, понадобится выписка о вашем объекте недвижимости, вы получите ее в течение трех дней вместо пяти.
Размеры платы госпошлины за предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) установлены приказом Минэкономразвития от 10 мая 2016 № 291.
Надежность хранения документов
Уровень защиты сведений будет на самом высшем уровне. Все записи Единого реестра недвижимости будут храниться в надежной электронной базе данных с многократным резервным копированием и высокой степенью безопасности. Это позволит Росреестру гарантировать зарегистрированные права, минимизировать угрозу мошенничества и снизить риски операций на рынке недвижимости для граждан и предпринимателей.
По новому закону, свидетельство о праве собственности выдаваться не будет. Выписка из Единого реестра будет подтверждать кадастровый учет, а также регистрацию возникновения и перехода права недвижимости. Подтверждением регистрации договора или другой сделки послужит специальная регистрационная надпись на документе о сделке.
К сведению
Все перечисленные изменения вступят в силу 1 января 2017 года. Если подача документов на регистрацию прав и кадастровый учет произойдет до 31 декабря 2016 года, то порядок и сроки предоставления государственных услуг определяются действующим в настоящее время законодательством.
Размер государственной пошлины за получения сведений из Госреестра
РАЗМЕРЫ ПЛАТЫ ЗА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ СВЕДЕНИЙ, СОДЕРЖАЩИХСЯ В ЕДИНОМ ГОСУДАРСТВЕННОМ РЕЕСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ
Вид документа |
Форма предоставления сведений, заявитель |
|||
в виде бумажного документа |
в виде электронного документа |
|||
физические лица, органы государственной власти, иные государственные органы <*> |
юридические лица |
физические лица, органы государственной власти, иные государственные органы <*> |
юридические лица |
|
копия договора или иного документа, выражающего содержание односторонней сделки, совершенной в простой письменной форме, содержащегося в реестровом деле (кроме предприятия как имущественного комплекса), за 1 единицу в рублях. |
300 |
950 |
150 |
400 |
копия договора или иного документа, выражающего содержание односторонней сделки с предприятием, совершенной в простой письменной форме, содержащегося в реестровом деле на предприятие как имущественный комплекс, за 1 единицу в рублях. |
950 |
1400 |
400 |
500 |
копия межевого плана <**>, технического плана <***>, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию за 1 единицу в рублях. |
1500 |
4500 |
500 |
950 |
копия документа, на основании которого в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о территории кадастрового квартала (территории в пределах кадастрового квартала), территориальной зоне, зоне с особыми условиями использования территории, территории объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, об игорной зоне, о лесничестве, лесопарке, об особо охраняемой природной территории, особой экономической зоне, охотничьих угодьях, за 1 единицу в рублях. |
1500 |
4500 |
500 |
950 |
копия иного документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в Единый государственный реестр недвижимости, за 1 единицу в рублях. |
400 |
1100 |
200 |
450 |
выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, за 1 единицу в рублях. |
750 |
2200 |
300 |
600 |
выписка из Единого государственного реестра недвижимости о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным за 1 единицу в рублях. |
950 |
- |
400 |
- |
выписка из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве за 1 единицу в рублях. |
1500 |
2950 |
700 |
1400 |
выписка о содержании правоустанавливающих документов, за 1 единицу в рублях. |
600 |
1700 |
400 |
800 |
--------------------------------
<*> За исключением заявителей, обладающих в соответствии с федеральными законами правом на бесплатное предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
<**> Включая копию описания земельных участков, оформленного в соответствии с приказом Росземкадастра от 2 октября 2002 г. N П/327 "Об утверждении требований к оформлению документов о межевании, представляемых для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет" (зарегистрирован в Минюсте России 13 ноября 2002 г., регистрационный N 3911, утратил силу с 1 января 2009 г. в связи с принятием приказа Минэкономразвития России от 24 ноября 2008 г. N 412 "Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков" (зарегистрирован в Минюсте России 15 декабря 2008 г., регистрационный N 12857) с изменениями, внесенными приказами Минэкономразвития России от 25 января 2012 г. N 32 (зарегистрирован в Минюсте России 3 апреля 2012 г., регистрационный N 23699), от 25 февраля 2014 г. N 89 (зарегистрирован в Минюсте России 15 мая 2014 г., регистрационный N 32273), от 22 декабря 2014 г. N 822 (зарегистрирован в Минюсте России 20 февраля 2015 г., регистрационный N 36122), от 12 ноября 2015 г. N 842 (зарегистрирован в Минюсте России 15 декабря 2015 г., регистрационный N 40106), в случае наличия в реестровом деле такого описания.
<***> Включая копию технического паспорта объекта недвижимости, подготовленного органом (организацией) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, в случае наличия в реестровом деле такого паспорта.
РАЗМЕРЫ ПЛАТЫ ЗА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ СВЕДЕНИЙ, СОДЕРЖАЩИХСЯ В ЕДИНОМ ГОСУДАРСТВЕННОМ РЕЕСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ, ПОСРЕДСТВОМ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ДОСТУПА К ФЕДЕРАЛЬНОЙ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИНФОРМАЦИОННОЙ СИСТЕМЕ ВЕДЕНИЯ ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА НЕДВИЖИМОСТИ
Скачать приказ Минэкономразвития от 10 мая 2016 № 291