Как использовать материнский капитал на погашение ипотечного кредита


14 Июля 2009
Просмотров: 2544

Если квартира куплена в кредит, то семья может воспользоваться материнским капиталом

Как использовать материнский капитал на погашение ипотечного кредита
Если квартира куплена в кредит, то семья может воспользоваться материнским капиталом. Что для этого нужно? Какие документы нужны для погашения кредита с помощью материнского капитала? "Благодаря" кризису государство, чтобы хоть немного снизить финансовую нагрузку для граждан, оформивших кредиты или займы на улучшение своих жилищных условий, несколько подкорректировало законодательные акты. С начала 2009 года разрешено использовать средства материнского капитала для погашения ипотечных кредитов и процентов по ним.

Государство внесло еще одно важное изменение – воспользоваться таким правом теперь могут не только мамы, но и отцы, на которых оформлен кредитный договор. Это новшество действует с начала 2009 года.

Деньги могут быть направлены:

1. На уплату первоначального взноса при получении кредита или займа на приобретение или строительство жилья;

2. На погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств). При этом не нужно ждать три года с момента рождения второго ребенка, а можно направлять средства уже через два месяца после принятия Пенсионным фондом РФ положительного решения по заявлению на выдачу сертификата.

С 1 января 2009 года обладатели сертификатов, которые взяли кредиты на покупку или строительство жилья, смогут направить средства семейного капитала на погашение основного долга и уплату процентов по этим кредитам в любое время, т. е. независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей. Причем воспользоваться таким правом смогут как те, кто оформил кредит задолго до рождения ребенка, так и после рождения ребенка. Главное, чтобы кредитный договор был заключен до 31 декабря 2010 года.

Пенсионный фонд погасит

С помощью материнского капитала граждане не самостоятельно гасят кредиты – за них это делает Пенсионный фонд. Изменился набор документов, которые необходимо предоставить в отделения Пенсионного фонда России для направления средств материнского (семейного) капитала на погашение ипотечных кредитов.

Документы для погашения ипотечного кредита с помощью материнского капитала

Если стороной кредитного договора является жена и средства материнского капитала направляются на погашение кредита, то необходимо будет предоставить:

1. Документ, удостоверяющий личность, место жительства, гражданство лица, получившего сертификат;

2. Сертификат;

3. Копию кредитного договора (договора займа) на приобретение (строительство) жилья;

4. Копию договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию;

5. Справку кредитора (заимодавца) о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом или займом; свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием кредитных (заемных) средств;

6. Письменное обязательство лица, в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с помощью материнского капитала, оформить указанное жилое помещение в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев:

а) в случае приобретения (строительства) жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа) – после снятия обременения с жилого помещения;

б) в случае индивидуального жилищного строительства – после ввода объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию (при отсутствии обременения); в) в остальных случаях – после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского капитала (при отсутствии обременения и при вводе объекта жилищного строительства в эксплуатацию);
  • выписку из домовой книги и копию финансового лицевого счета;
  • копии основного документа, удостоверяющего личности всех членов семьи, проживающих в жилом помещении, приобретенном с использованием кредитных средств.

Если кредит оформлен на мужа, то помимо вышеперечисленных документов необходимы:

  • документ, удостоверяющий личность супруга и его регистрацию по месту жительства;
  • копия свидетельства о браке.
После предоставления документов в Пенсионный фонд граждане могут спокойно ожидать уведомления о произведенном платеже.

Сроки рассмотрения и принятия решения по использованию материнского капитала

По закону срок рассмотрения заявления о распоряжении средствами материнского капитала занимает 1 месяц. Если принято положительное решение, то не позднее 2 месяцев с даты принятия решения Пенсионный фонд должен перечислить деньги кредитной организации (в случае удовлетворения заявления в части направления средств семейного капитала на погашение основного долга и уплату процентов по ипотечным кредитам, предоставленным по 31 декабря 2010 года включительно).

Таким образом, вся процедура может занять по времени около 3 месяцев, но в данный момент сроки сокращены до 2 месяцев. Причина сокращения сроков связана с тем, что большинство заявлений от граждан получает положительное решение. Поэтому Пенсионный фонд оформляет заявки на перечисление денег из бюджета сразу же, как только получит заявление о распоряжении средствами материнского капитала, то есть не дожидаясь принятия положительного решения.

Важно знать:

  • приобретаемое или строящееся жилое помещение должно находиться на территории России.
  • получить материнский капитал можно только один раз;
  • если средства материнского капитала идут в счет оплаты кредита или займа, то они не могут быть направлены на погашение штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по данным кредитам или займам;
  • нельзя использовать материнский капитал на перепланировку или переустройство (переоборудование, реконструкцию) жилого помещения;
  • в соответствии с Налоговым кодексом РФ при покупке жилья нельзя воспользоваться имущественным налоговым вычетом, если оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или долей в них производится за счет средств материнского (семейного) капитала;
  • в соответствии с Законом об исполнительном производстве на средства материнского капитала не может быть обращено взыскание;
  • ФЗ № 256 "О дополнительных мерах государственной поддержке семей, имеющих детей", которым предусмотрено право на материнский капитал, применяется к правоотношениям, возникшим в связи с рождением (усыновлением) ребенка (детей) в период с 1 января 2007 года по 31 декабря 2016 года.
Материнский капитал, как и другие "детские" выплаты, не облагается налогом на доходы физических лиц (п. 34 ст. 217 Налогового кодекса) и может быть использован только путем безналичного перевода.

Для справки:

Размер материнского капитала на сегодня составляет почти 312 тыс. рублей.

Где об этом сказано

1. Федеральный закон от 29.12.2006 № 256-ФЗ (ред. от 25.12.2008) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".

2. Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 № 862 "О правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" (в ред. от 13.01.2009).

3. Федеральный закон от 25 декабря 2008 г. № 288-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".

4. Постановление Правительства РФ от 30.12.2006 № 873 "О порядке выдачи государственного сертификата на материнский (семейный) капитал" (в ред. от 22.09.2008).

5. Приказ Минздравсоцразвития от 26.12.2008 № 779н "Об утверждении правил подачи заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала". Но не забывайте, что улучшая жилищные условия, вы сможете воспользоваться материнским капиталом, если же мать и ребёнок будут являться собственниками приобретаемого жилья. В соответствии с п. 4 статьи 10 ФЗ от 29.12.2006 года №256 - жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению.

То есть, в представленном свидетельстве о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием кредитных средств, должно прослеживаться, что данное жилое помещение находится в общей собственности родителей, детей.

1. Средства (часть средств) материнского капитала могут быть переведены путем безналичного перечисления на счета указанных организаций. Причём на эти нужды материнским капиталом можно воспользоваться уже с 1 января 2009 года, а не с 2010 года, как было принято ранее. "Это будет касаться только тех случаев, когда деньги нужны для погашения основного долга или уплаты процентов по кредитам, взятым на приобретение или строительство жилья. При этом кредитный договор должен быть заключен до 31 декабря 2010 года", - пояснила Министр здравоохранения и социального развития Татьяна Голикова. По ее словам, если женщина хочет направить средства материнского капитала на ипотеку, то она, имея на руках сертификат на материнский капитал, может в 2009 году в любое удобное время, независимо от того, сколько времени прошло с рождения ребенка, подать соответствующее заявление в Пенсионный фонд. Напомним, что для того, чтобы распоряжаться средствами со второго полугодия 2009 года, граждане, имеющие сертификат на получение материнского капитала, должны подать заявление в ПФР не позднее 1 мая 2009 года.

2. Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации.

3. Жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению
Короткая ссылка на новость: http://informatio.ru/~BmdjM

Другие новости раздела

RSS
Механизм выплат материнского капитала может быть скорректирован
24.11.2016 / Материнский капитал
Поправки к закону «О дополнительных мерах господдержки семей, имеющих детей» внесли представители общественного проекта «Аист на крыше»
Прием заявлений на получение выплаты из средств материнского капитала закончится 30 ноября
23.11.2016 / Материнский капитал
Пенсионный фонд России напоминает, что подачи заявления на получение единовременной выплаты из средств материнского капитала остается чуть больше недели. 
30 ноября – последний день для подачи заявления на получение выплаты из маткапитала
21.10.2016 / Материнский капитал
Родителям, желающим воспользоваться правом на получение единовременной выплаты из маткапитала в размере 25 тыс. руб., следует подать соответствующее заявление не позднее 30 ноября 2016 года
Минтруд подготовил законопроект о приостановке индексации маткапитала
19.10.2016 / Материнский капитал
Из-за финансово-экономической обстановки в России индексация материнского капитала может быть приостановлена до 2020 года
Дополнительное пособие для беременных женщин выделят из маткапитала или из ОМС
06.10.2016 / Материнский капитал
Правительство может ввести дополнительное пособие от государства, которое будут выплачивать беременным женщинам, находящимся в тяжелом финансовом положении