Целый ряд законов, которые относятся к области ЖКХ, вступят в силу в нынешнем году. Многие из них нацелены на усиление платежной дисциплины, повышение пени, также вводятся дополнительные штрафные санкции, пени.
Плановое повышение тарифов ЖКХ
Правительство РФ в октябре 2015 года утвердило индексы изменения размера платы с граждан за коммунальные услуги в среднем по субъектам РФ на 2016 год. Причем для разных регионов установлен разный процент допустимого роста коммунальных платежей.
В этом году наибольшее допустимое повышение платежей за ЖКХ установлено для Москвы (на 7,5%), Камчатского края, Якутии и Санкт-Петербурга (6,5%). Примечательно, что плата за отдельные виды коммунальных услуг может и превышать эти значения, но усредненный показатель должен укладываться в пределы, установленные правительством. Такие повышения платежей вводятся ежегодно. Но при этом есть существенные изменения в законодательстве.
Пени по ЖКХ стали выше
Неплательщикам теперь будет уделено особое внимание. Раньше действовали пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, теперь они будут применяться только при просрочке до 90 календарных дней. Если неплательщик и далее увеличивает свой долг, пени будут увеличиваться до 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы задолженности за каждый день просрочки.
Николай Захаров, руководитель проектов практики «Инфраструктура» консалтинговой группы «НЭО Центр», поясняет: «К примеру, при задолженности в 5000 руб. в течение одного года за первые три месяца придется заплатить 165 руб. (1 руб. 83 коп. в день), а за последующие девять месяцев — 1163 руб. (4 руб. 23 коп. в день). Общая сумма пеней за год составит 1328 руб.»
Зависимость суммы оплаты коммунальных услуг от наличия счетчиков
С начала 2016 года повышен коэффициент при оплате воды и электричества без счетчика (по нормативу). В соответствии с Постановлением правительства от 16.04.2014г. сейчас он равен 1,4, а с 1 июля 2016 года повысится до 1,5.
Дело в том, что граждане, не установившие счетчики, оплачивают не реальное потребление, а прописанные на каждого человека нормативы, которые зачастую меньше реальных объемов потребления. Именно поэтому некоторые жильцы не спешат устанавливать счетчики. Чтобы появился повод все же сделать это, размер платежей повышается по введенным штрафным коэффициентам.
Не исключено, что размеры нормативов будут еще больше. Александр Козлов, руководитель проекта «Школа грамотного потребителя», сказал, что сейчас рассматривается возможность дополнительного увеличения штрафных коэффициентов: «Планировалось ввести трехкратное увеличение с января и пятикратное - с июля. Январь уже подходит к концу, пока эту норму не ввели, но, возможно, к лету все-таки примут, и тогда тем, кто не установил счетчики, платить придется значительно больше».
Компенсация жильцам за некачественные услуги ЖКХ
Штрафные санкции предусматриваются не только для жильцов, но и для управляющих компаний и ресурсников. С 28 декабря 2015 года действуют законы, которые позволяют жильцам получить компенсацию за некачественные услуги ЖКХ. Начальник управления юридического сопровождения НП «ЖКХ Контроль» Валерий Новиков пояснил, что если были оказаны услуги ненадлежащего качества, не соответствующие нормативам для температуры отопления, напора воды и т.п. или имеют место перебои, превышающие установленные законом нормы, то поставщик услуг обязан уплатить в пользу жильцов штраф в размере 30% от начисленного. Если же счет будет составлен некорректно, жильцам вернут 50% от суммы. «Речь идет о случаях, когда неправильно посчитали объем потребленных ресурсов, счет был составлен с ошибками. После того как это будет выявлено, потребитель получает скидку в 50% от реально использованного объема», — сказал Новиков.
Счета за коммунальные услуги – в интернете
С 1 января введено новое правило: вся информация о коммунальных услугах должна размещаться в государственной информационной системе (ГИС ЖКХ). Если же информация о какой-то услуге туда не попадает, ее можно не оплачивать. По словам Новикова, «эта норма введена, чтобы обеспечить открытость ЖКХ. У каждого гражданина в системе ГИС есть свой личный кабинет, где он сможет спокойно изучить счета, проследить их динамику»,
Долгожители получили дополнительные льготы
Пенсионеры также попали в поле зрения создателей новых законов. У региональных властей появилось право компенсировать одиноко проживающим пенсионерам расходы на капитальный ремонт. По достижении гражданином возраста 70 лет могут компенсировать 50% от суммы взносов, 80 лет — в размере 100%. Однако каждый регион самостоятельно решает вопрос о применении этой нормы на практике.
