; С 2012 года при покупке квартиры у тети племянник сможет получить налоговый имущественный вычет

С 2012 года при покупке квартиры у тети племянник сможет получить налоговый имущественный вычет


20 Июня 2013
Просмотров: 9253

При покупке квартиры каждый гражданин имеет право на получение 13%, налогового имущественного вычета - а это может составить 260 тысяч рублей

С 2012 года при покупке квартиры у тети племянник сможет получить налоговый имущественный вычет
При покупке квартиры каждый гражданин имеет право на получение 13%, налогового имущественного вычета - а это может составить 260 тысяч рублей.  Однако есть и ограничения. Например, при сделке по купле-продаже жилья у взаимозависимых лиц, такой налоговый вычет не полагается. Другие ограничения по получению имущественного вычета читайте в статье с 2013 года налоговый имущественный вычет при покупке жилья у родственника или начальника не положен. Принятие раздела V.1 НК сузило круг физлиц, считающихся взаимозависимыми в целях налоговых правоотношений. Это позволит, в частности, получать имущественные вычеты в некоторых сделках купли-продажи жилья, оснований для налогового вычета по которым до 2012 года не было. В письме от 6 июня 2013 г. N 03-04-05/20968 Минфин рассмотрел вопрос, вправе ли племянник получить имущественный вычет при покупке квартиры у тети, если сделка совершена в 2010 году. В редакции, действовавшей до 2012 года, НК запрещал получать такой вычет при покупке жилья у лиц, считающихся взаимозависимыми на основании статьи 20 НК. В соответствии с ней взаимозависимыми признаются, в частности, лица, состоящие в соответствии с семейным законодательством РФ в брачных отношениях, отношениях родства или свойства, усыновителя и усыновленного, а также попечителя и опекаемого. Читайте: Полезные советы для тех, кто оформляет НДФЛ и получает налоговый вычет Поскольку "отношения родства или свойства" - понятие не вполне конкретное, Минфин находит возможности его расшифровать. По мнению ведомства, к понятию "отношения свойства" можно отнести отношения, возникающие в связи с заключением брака между супругами и родственниками другого супруга, а также между родственниками супругов. Читайте: Как получить имущественный налоговый вычет в связи с расходами на новое строительство либо приобретение на территории РФ объектов недвижимого имущества Что касается отношений родства, то здесь Минфин обратился к Семейному кодексу. Там перечислены "близкие родственники", а также указано, что к имущественным и личным неимущественным отношениям между членами семьи, не урегулированным семейным законодательством, может применяться гражданское законодательство. При этом ГК установлено, что родственниками по отношению к физическому лицу являются:
  • дети, супруг, родители, внуки;
  • полнородные и неполнородные братья и сестры, дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери, дети полнородных и неполнородных братьев и сестер (племянники и племянницы);
  • полнородные и неполнородные братья и сестры родителей (дяди и тети), двоюродные братья и сестры;
  • прадедушки и прабабушки;
  • дети родных племянников и племянниц (двоюродные внуки и внучки) и родные братья и сестры его дедушек и бабушек (двоюродные дедушки и бабушки);
  • дети двоюродных внуков и внучек (двоюродные правнуки и правнучки), дети двоюродных братьев и сестер (двоюродные племянники и племянницы) и дети двоюродных дедушек и бабушек (двоюродные дяди и тети);
  • пасынки, падчерицы, отчим, мачеха.
Значит, если сделка купли-продажи совершена в 2010 году между вышеперечисленными физическими лицами, то имущественный налоговый вычет не применяется, резюмирует Минфин. Читайте: Налоговая декларация 2013 по форме 3-НДФЛ: отчетность за 2012 год. Программа «Декларация 2012″. Скачать документы Добавим, что в редакции, действующей с 2012 года, запрет на получение вычета действует при заключении сделок купли-продажи жилья между взаимозасимыми физлицами, признаваемыми таковыми уже не статьей 20 НК, а статьей 105.1 НК. В статье 105.1 конкретно перечислено, какие именно родственники считаются взаимозависимыми: "физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный". Таким образом, при покупке жилья после 1 января 2012 года у тети племянник уже имеет право на имущественный налоговый вычет. Это же касается также всякого рода других не очень близких родственников, а также лиц, связанных "отношениями свойства".

Подписывайтесь на каналы "Informatio.ru" в TamTam или присоединяйтесь в Facebook, добавляйте нас в Яндекс.Дзен или приходите в группу ВКонтакте, если хотите быть в курсе главных событий в Москве и регионах РФ.

Теги:

Другие новости раздела

RSS
Законопроект об "ипотечных каникулах" поддержан Правительством РФ. Условия предоставления
22.03.2019 / Личные финансы
Какие условия обсуждаются для предоставления "ипотечных каникул" и кому смогут предоставить такую отсрочку выплат по ипотеке?
Что предпринять для списания кредитного долга. Порядок объявления банкротом предпринимателя
12.03.2019 / Личные финансы
Если в деле должника отсутствуют признаки преднамеренного банкротства, то он освобождается от дальнейшего исполнения обязательств перед всеми кредиторами (долги списываются)
Новые правила сбора биометрических данных
07.03.2019 / Личные финансы
Рекомендации Банка России должны помочь банкам ускорить процесс регистрации в ЕБС и в системе портала госуслуг, сократить количество технических накладок
Теперь клиенты Сбербанка могут переводить деньги с карт на кошельки WebMoney и обратно
28.02.2019 / Личные финансы
Клиенты Сбербанка получили возможность переводить деньги с карт на кошельки WebMoney и обратно по их номеру или по номеру телефона, сообщила пресс-служба банка.
Мошенники нашли новые способы обмана вкладчиков
15.02.2019 / Личные финансы
Владельцы карт Сбербанка столкнулись с более изощренным видом мошенничества, противостоять которому не могут даже самые недоверчивые из них