С 2012 года при покупке квартиры у тети племянник сможет получить налоговый имущественный вычет


20 Июня 2013
Просмотров: 7467

При покупке квартиры каждый гражданин имеет право на получение 13%, налогового имущественного вычета - а это может составить 260 тысяч рублей

С 2012 года при покупке квартиры у тети племянник сможет получить налоговый имущественный вычет
При покупке квартиры каждый гражданин имеет право на получение 13%, налогового имущественного вычета - а это может составить 260 тысяч рублей.  Однако есть и ограничения. Например, при сделке по купле-продаже жилья у взаимозависимых лиц, такой налоговый вычет не полагается. Другие ограничения по получению имущественного вычета читайте в статье с 2013 года налоговый имущественный вычет при покупке жилья у родственника или начальника не положен. Принятие раздела V.1 НК сузило круг физлиц, считающихся взаимозависимыми в целях налоговых правоотношений. Это позволит, в частности, получать имущественные вычеты в некоторых сделках купли-продажи жилья, оснований для налогового вычета по которым до 2012 года не было. В письме от 6 июня 2013 г. N 03-04-05/20968 Минфин рассмотрел вопрос, вправе ли племянник получить имущественный вычет при покупке квартиры у тети, если сделка совершена в 2010 году. В редакции, действовавшей до 2012 года, НК запрещал получать такой вычет при покупке жилья у лиц, считающихся взаимозависимыми на основании статьи 20 НК. В соответствии с ней взаимозависимыми признаются, в частности, лица, состоящие в соответствии с семейным законодательством РФ в брачных отношениях, отношениях родства или свойства, усыновителя и усыновленного, а также попечителя и опекаемого. Читайте: Полезные советы для тех, кто оформляет НДФЛ и получает налоговый вычет Поскольку "отношения родства или свойства" - понятие не вполне конкретное, Минфин находит возможности его расшифровать. По мнению ведомства, к понятию "отношения свойства" можно отнести отношения, возникающие в связи с заключением брака между супругами и родственниками другого супруга, а также между родственниками супругов. Читайте: Как получить имущественный налоговый вычет в связи с расходами на новое строительство либо приобретение на территории РФ объектов недвижимого имущества Что касается отношений родства, то здесь Минфин обратился к Семейному кодексу. Там перечислены "близкие родственники", а также указано, что к имущественным и личным неимущественным отношениям между членами семьи, не урегулированным семейным законодательством, может применяться гражданское законодательство. При этом ГК установлено, что родственниками по отношению к физическому лицу являются:
  • дети, супруг, родители, внуки;
  • полнородные и неполнородные братья и сестры, дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери, дети полнородных и неполнородных братьев и сестер (племянники и племянницы);
  • полнородные и неполнородные братья и сестры родителей (дяди и тети), двоюродные братья и сестры;
  • прадедушки и прабабушки;
  • дети родных племянников и племянниц (двоюродные внуки и внучки) и родные братья и сестры его дедушек и бабушек (двоюродные дедушки и бабушки);
  • дети двоюродных внуков и внучек (двоюродные правнуки и правнучки), дети двоюродных братьев и сестер (двоюродные племянники и племянницы) и дети двоюродных дедушек и бабушек (двоюродные дяди и тети);
  • пасынки, падчерицы, отчим, мачеха.
Значит, если сделка купли-продажи совершена в 2010 году между вышеперечисленными физическими лицами, то имущественный налоговый вычет не применяется, резюмирует Минфин. Читайте: Налоговая декларация 2013 по форме 3-НДФЛ: отчетность за 2012 год. Программа «Декларация 2012″. Скачать документы Добавим, что в редакции, действующей с 2012 года, запрет на получение вычета действует при заключении сделок купли-продажи жилья между взаимозасимыми физлицами, признаваемыми таковыми уже не статьей 20 НК, а статьей 105.1 НК. В статье 105.1 конкретно перечислено, какие именно родственники считаются взаимозависимыми: "физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный". Таким образом, при покупке жилья после 1 января 2012 года у тети племянник уже имеет право на имущественный налоговый вычет. Это же касается также всякого рода других не очень близких родственников, а также лиц, связанных "отношениями свойства".

Подписывайтесь на каналы "Informatio.ru" в TamTam или присоединяйтесь в Facebook, добавляйте нас в Яндекс.Дзен или приходите в группу ВКонтакте, если хотите быть в курсе главных событий в Москве и регионах РФ.

Теги:
Короткая ссылка на новость: https://informatio.ru/~k51QQ

Другие новости раздела

RSS
Размер страховых взносов в Пенсионный фонд зафиксируют на уровне 26%
20.06.2018 / Личные финансы
Размер страховых обязательных взносов в Пенсионный фонд повысится до 26% и станет постоянным. Данный законопроект поступил на рассмотрение в Госдуму.
Налоговый вычет: требуется ли расписка? Как подтвердить передачу денег продавцу при покупке квартиры
19.06.2018 / Личные финансы
В каких случаях не требуется расписка и как можно подтвердить расчеты между продавцом и покупателем.
Контроль за снятием наличных ужесточат. В каких банках лучше не открывать счета
08.06.2018 / Личные финансы
Правительство РФ одобрило законопроект, согласно которому операции по банковским картам, выпущенным в некоторых странах, будут подвергаться в России повышенному контролю
Банкам разрешили блокировать деньги россиян
07.06.2018 / Личные финансы
Депутаты Госдумы приняли в третьем чтении законопроект, согласно которому российские банки получат право блокировать деньги россиян, если заподозрят их в проведении сомнительных операций
По исследованиям: у россиян появились свободные деньги
01.06.2018 / Личные финансы
По данным исследования социологической службы "Ромир", у среднестатического российского домохозяйства теперь остается 26,3 тысячи рублей свободных денег после покупки необходимых продуктов питания, товаров повседневного спроса, оплаты жилищно-коммунальных, транспортных и других услуг