Владельцам недвижимости рекомендуют тщательно проверять сведения в документах при постановке на кадастровый учет и регистрации прав на недвижимость, говорится в сообщении пресс-службы управления Росреестра. Что делать собственнику квартиры, если обнаружена ошибка в сведениях о недвижимости, внесенных в росреестр? Какие ошибки могут повлечь приостановку сделку с недвижимостью?
В случае обнаружения ошибок необходимо своевременно сообщить об этом в территориальные органы регистрации.
«Ошибки в сведениях, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), могут быть техническими или реестровыми. В зависимости от характера неточности орган регистрации в течение трех-пяти дней внесет исправления в ЕГРН и уведомит об этом заинтересованных лиц», – говорится в сообщении.
Технические ошибки – это опечатки, грамматические или арифметические ошибки, которые могли допустить работники Росреестра в процессе внесения записей в ЕГРН. Самые распространенные технические ошибки – опечатки в фамилии, имени или отчестве правообладателей, адресе объекта недвижимости.
Исправление технических ошибок осуществляется по заявлению заинтересованного лица либо по решению органа регистрации прав, если несоответствия в записях ЕГРН будут выявлены сотрудниками Росреестра.
При этом такие исправления не должны повлечь за собой прекращение, возникновение или переход прав. Заявление об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН можно подать через офис МФЦ, электронный сервис на официальном сайте Росреестра (rosreestr.ru) или направить почтовым отправлением.
Реестровые ошибки – это воспроизведенные в ЕГРН ошибки, содержащиеся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшие вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы.
Для исправления реестровой ошибки потребуется внести изменения в документ, содержавший ошибку, а также в характеристики объекта недвижимости. Пакет документов и заявление подаются через офис МФЦ, электронный сервис Росреестра или почтовое отправление). Кроме того, документы о наличии реестровых ошибок и содержащие необходимые для их исправления сведения могут поступить в Росреестр также в порядке межведомственного информационного взаимодействия без участия гражданина.
В случае, если исправление технической или реестровой ошибки влечет за собой прекращение, возникновение или переход зарегистрированного права собственности, ситуация может быть разрешена только в судебном порядке.
