Как оформить договор купли-продажи квартиры?


11 Августа 2017
Просмотров: 482

В этой статье мы рассмотрим основные этапы и особенности заключения сделок купли-продажи недвижимости, а также требования к бумагам и прочие детали, на которые стоит обратить внимание.

Как оформить договор купли-продажи квартиры?

Сделки купли-продажи недвижимости в РФ подлежат обязательной нотариальной регистрации, а также требуют тщательной подготовки пакета документов. В этой статье мы рассмотрим основные этапы и особенности заключения таких сделок, а также требования к бумагам и прочие детали, на которые стоит обратить внимание.

Пакет документов

По информации нотариальной конторы rosnotarius.ru для оформления сделки нужно подготовить следующие документы для похода к нотариусу:

  • Подтверждение права собственности на квартиру. Это чаще всего бывает свидетельство, однако могут быть и другие правоустанавливающие документы.
  • Технический паспорт квартиры. Именно этот документ является одним из самых распространенных «камней преткновения». Проблемы возникают, если в квартире выполнялась несанкционированная перепланировка и делались другие незаконные операции.
  • Сведения из управляющей компании о перечне лиц, которые имеют право пользоваться данным объектом. Современный вариант привычной и знакомой нашим людям «справки из ЖЕКа о прописанных лицах». Подробнее читайте тут.
  • Информация о задолженности по коммуналке. Сделка может состояться только в том случае, если объект «чист» от задолженностей.
  • Согласие супруга, если объект оформляется замужними людьми. Как альтернатива – брачный договор, в котором устанавливается особый правовой режим на данный объект.

Обратите внимание, если квартира находится в долевой собственности, пакет будет больше: каждый дольщик должен будет предоставить свое право собственности.

Процесс оформления сделки

Сам по себе процесс достаточно прост. Если все документы в порядке, он не занимает более получаса времени. В общих чертах алгоритм выглядит следующим образом:

  • Нотариусу подается пакет документов
  • Кроме того, производится оплата государственных пошлин и нотариальных сборов, квитанции добавляются также в пакет документов.
  • Нотариус принимает пакет и выдает расписки, а также назначает дату, когда будут готовы документы.
  • В назначенный день нужно явиться для получения выписки из ЕГРП и оформленных договоров, которые прошли все этапы регистрации.

Обратите внимание, отношения между покупателем и продавцом нотариус не регулирует, а просто уточняет наличие согласия обеих сторон. Поэтому расчет между покупателем и продавцом производится без участия нотариуса. Никаких расписок, справок и квитанций о выполнении оплаты оговоренной в договоре суммы также не требуется.

Короткая ссылка на новость: https://informatio.ru/~czYan

Другие новости раздела

RSS
Новое в налогообложении земельных участков с 1 января 2018 года
24.11.2017 / Недвижимость
Изменения НК РФ, которые вступят в силу после 01.01.2018 г. коснулись земельного налога.
Собственники земельных участков могут проводить межевание и ставить на учет свои сотки бесплатно
21.11.2017 / Недвижимость
Собственники земельных участков получат возможность бесплатно провести самые дорогостоящие работы и вместе с соседями без хлопот поставить участок на учет.
Кому полагается квартира за счет государства бесплатно. Льготы, необходимые документы
03.11.2017 / Недвижимость
Как получить жилье от государства, если нет собственного жилья? Кому полагается квартира бесплатно? Можно ли решить вопрос в жилье за счет государства? Кому полагаются льготы при получении бесплатного жилья и какие необходимы документы для постановки в очередь на жилье.
ФНС разослала налоговые уведомления по новой форме: оплатить налоги за 2016 год. Сроки оплаты
26.10.2017 / Недвижимость
Сводное уведомление по имущественным налогам должно прийти вместе с платёжной квитанцией на перечисление в бюджет рассчитанных налоговиками в уведомлении сумм
Новый порядок расчета налога на имущество: кому, сколько и как платить в 2017 году
19.10.2017 / Недвижимость
Как рассчитывается налог на недвижимость в 2018 году? Сколько платить, какой размер налога, для владельцев квартир, комнат, гаражей, дач и др. недвижимого имущества. Какова формула расчета налога за 2016, 2017 год. Как влияет размер кадастровой стоимости квартиры на размер налога? Для москвичей также применяется новая формула для расчета налога на недвижимость.