С 01.01.2017 г. благодаря инициативе Минстроя и застройщикам, и дольщикам придется соблюдать новые правила. Основная цель изменений – защита прав граждан, однако новый порядок не повлияет на ситуацию тех, кто уже пострадал от действий недобросовестных застройщиков.
Подмосковных застройщиков обложат налогом на непроданные квартиры
Ограничений на содержание договора долевого участия нет, кроме того, что документ не должен противоречить Федеральному закону "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", Гражданскому кодексу РФ, прочим нормативно-правовым актам, а также обязанности застройщика указывать планируемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
Установлены новые правила относительно исполнения подобных соглашений: участники долевого строительства правомочны запрашивать у застройщика данные о ходе строительства, а застройщик обязан не позднее чем в 14-дневный срок ответить на подобный запрос. Теперь дольщики вправе делать фото- и видеосъемку процесса строительства, а застройщиков обязали размещать на своих интернет-площадках актуальную информацию о ходе выполнения работ, а также письменно уведомлять дольщиков обо всех корректировках условий договора участия в долевом строительстве.
Предполагается, что порядок вступит в действие с 01.01.2017 г. Прежде чем это произойдет, проект должен быть утвержден Правительством РФ.