Порядок предоставления гражданам жилья при переселении из одного дома в другой


6 Мая 2013
Просмотров: 3126

Часто возникает вопрос о предоставлении гражданам жилья при переселении

Порядок предоставления гражданам жилья при переселении из одного дома в другой
Часто возникает вопрос о предоставлении гражданам жилья при переселении. Что учитывается при переселении жильцов и какими документами это регламентировано? Порядок переселения нанимателей жилых помещений регламентирован статьёй 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

При переселении жильцов из одного дома в другой важным является следующее:

1. Является ли жилье муниципальным (не приватизированным и не купленным в собственность)
2. Находится ли квартира в собственности Рассмотрим вариант, когда граждане занимают муниципальное жилье.

Гражданам, занимающим жилые помещения по договорам социального найма и освобождающим такие жилые помещения, в соответствии со статьёй 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма, которое должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населённого пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населённого пункта.

Гражданам, занимающим жилые помещения на праве собственности, при переселении в соответствии со статьёй 32 Жилищного кодекса РФ и статьёй 6 Закона города Москвы 31.05.2006 № 21 предоставляется по их выбору возмещение (компенсация) в денежной или натуральной форме либо выкупная цена.

В порядке натурального возмещения собственникам предоставляется другое благоустроенное жилое помещение, равнозначное освобождаемому жилому помещению. При этом равнозначным жилым помещением признается жилое помещение, площадь которого не меньше площади освобождаемого жилого помещения, а количество комнат соответствует количеству комнат в освобождаемом жилом помещении.

Кроме того, следует учитывать разъяснения, содержащиеся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК Российской Федерации», согласно которым при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86–88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому, что иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Учитывая конструктивные особенности домов первого периода индустриального домостроения, переселяемым гражданам предоставляются жилые помещения большей площадью (как общей, так и жилой). Доплата за дополнительную площадь не взимается.
Короткая ссылка на новость: https://informatio.ru/~m2RG3

Другие новости раздела

RSS
Изменения в законе о "Садоводстве, огородничестве и дачном хозяйстве"
21.07.2017 / Недвижимость
Кабинет министров на официальном сайте представил обновленный вариант проекта закона "О садоводстве, огородничестве и дачном хозяйстве и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Кто должен нести судебные расходы по спорам о кадастровой цене участка? Разъяснение Конституционного суда
18.07.2017 / Недвижимость
Конституционный суд РФ разъяснил, что взыскивать судебные расходы со стороны, которая оспорила в суде кадастровую стоимость земельных участков и иных объектов недвижимости, запрещается
Можно ли заставить покупателей спорных квадратных метров вернуть жилье?
14.07.2017 / Недвижимость
На каком основании можно заставить покупателей спорных квадратных метров вернуть жилье
Правительством выработан механизм защиты "обманутых дольщиков"
10.07.2017 / Недвижимость
Компенсационный фонд дольщиков будет пополняться средствами, которые должны перечислять девелоперы – 1,2 процента от цены каждого договора долевого участия
 В России запретят сделки с жильем с долгами по квартплате
23.06.2017 / Недвижимость
Несмотря на недавнее повышение пеней и штрафов для неплательщиков, долги в отрасли продолжают расти