; Принят закон о налоговом имущественном вычете при покупке нескольких квартир

Принят закон о налоговом имущественном вычете при покупке нескольких квартир


8 Июля 2013
Просмотров: 9074

Вопрос о возврате налогового имущественного вычета (в 2013-2014 году) при покупке нескольких квартир уже стоял на повестке дня в Государственной Думе

Принят закон о налоговом имущественном вычете при покупке нескольких квартир
Вопрос о возврате налогового имущественного вычета (в 2013-2014 году) при покупке нескольких квартир уже стоял на повестке дня в Государственной Думе. И теперь закон принят. Важно теперь знать, что налоговый вычет будет возвращен на всю сумму, а она составляет 2 миллиона рублей, сколько бы раз вы не покупали квартиру. Итак, Госдума РФ в пятницу приняла в третьем чтении поправки в Налоговый кодекс, позволяющие налогоплательщикам использовать право на имущественный вычет при покупке нескольких объектов недвижимости в пределах максимально установленного объема 2 миллиона рублей. Вычет можно применять также в отношении объектов, приобретаемых в собственность детей в возрасте до 18 лет.

Вступает в силу 1 октября 2013 года:  Федеральный закон Российской Федерации от 23 июля 2013 г. N 212-ФЗ «О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации». Действовать начнет с 1 января 2014 года.
Настоящий Федеральный закон вступает в силу не ранее чем по истечении одного месяца со дня его официального опубликования и не ранее 1-го числа очередного налогового периода по налогу на доходы физических лиц.
Кроме того, законом устанавливается, что имущественный налоговый вычет в отношении расходов на погашение процентов по кредитам может быть предоставлен только по одному объекту недвижимого имущества и в сумме не более 3 миллионов рублей.

Читайте: Как получить имущественный налоговый вычет в связи с расходами на новое строительство либо приобретение на территории РФ объектов недвижимого имущества


Действующая редакция Налогового кодекса РФ дает налогоплательщикам право один раз в жизни при покупке или строительстве жилья (в том числе при покупке доли) воспользоваться имущественным налоговым вычетом по налогу на доходы физических лиц. Авторы законопроекта указывают, что большой размер вычета (2 миллиона рублей) зачастую не может быть использован полностью.

Читайте: Как получить налоговый вычет на проценты по ипотечному кредиту? Необходимые документы и примеры расчета

Устанавливается, что имущественный налоговый вычет в отношении расходов на погашение процентов по кредитам может быть предоставлен только по одному объекту недвижимого имущества и в сумме не более 3 миллионов рублей. Согласно действующему НК РФ вычет в отношении расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), ипотечным кредитам предоставляется без ограничения предельной суммы.

Читайте: Кому и какая выгода от многоразового налогового имущественного вычета? Вычет по-новому
Законопроектом устанавливается, что налогоплательщики вправе обращаться в налоговые органы за получением имущественного налогового вычета вплоть до полного его использования в предельно установленном размере. Кроме того, налогоплательщику предоставляется право на получение имущественного налогового вычета у одного или нескольких налоговых агентов по своему выбору.
То есть теперь, в случае покупки недвижимости, граждане РФ могут вернуть 13% за купленную квартиру, а это 260 тысяч, даже если данная сумма не выбрана с первой покупки жилья. Дополнительно читайте примеры расчета возврата налогового вычета.

Читайте: Налоговый вычет за покупку квартиру можно будет получать несколько раз. Пример расчета

Как пояснил один из авторов законопроекта – член Комитета Совета Федерации по бюджету и финансовым рынкам Евгений Самойлов – благодаря нововведениям покупатели квартир и домов смогут рассчитывать на более крупные суммы возврата налогов от государства. "Ранее вычет был привязан к объекту недвижимости. Даже покупая квартиру в совместную собственность, муж и жена могли получить возврат налогов только с двух миллионов рублей. Теперь такая сумма на вычет будет предоставлена каждому владельцу", – сообщил сенатор.
Таким образом, приобретая жилье, например, за 4 млн руб. или дороже, каждый супруг сможет вернуть по 260 тыс. руб. уплаченного НДФЛ от налоговых органов: это вдвое больше, чем было раньше, отметил Самойлов. Еще одно существенное новшество – возможность получать вычет до тех пор, пока не будет израсходован этот лимит в 2 млн руб.
"По закону вычет предоставляется один раз в жизни, и до сих пор, если человек, к примеру, покупал дачный домик за 500 тысяч и обращался в налоговые органы за возвратом НДФЛ, считалось, что своим правом он уже воспользовался. Теперь, если сумма сделки не перекрывает установленного предела, остаток сохраняется за гражданином. При следующем приобретении недвижимости покупатель сможет опять обратиться за вычетом, пока не "выберет" всю сумму в два миллиона", – пояснил парламентарий. Уточняется, что вместо получения имущественного вычета налогоплательщик вправе уменьшить сумму облагаемых доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением имущества. Также уточняется, что имущественный налоговый вычет в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи имущества, нельзя получить, если доходы были получены от продажи недвижимости или транспортных средств, которые использовались в предпринимательской деятельности.

Подписывайтесь на каналы "Informatio.ru" в TamTam или присоединяйтесь в Facebook, добавляйте нас в Яндекс.Дзен или приходите в группу ВКонтакте, если хотите быть в курсе главных событий в Москве и регионах РФ.

Другие новости раздела

RSS
Дачников освободят от регистрации вспомогательных построек и уплаты налога на них
08.11.2018 / Недвижимость
Законопроекты с поправками в Гражданский кодекс и другие акты, которые Минэкономразвития внесло в правительство, уточняют критерии отнесения объектов к недвижимым или движимым
Опять к коммуналкам: в одной квартире можно будет оформить несколько договоров социального найма
02.11.2018 / Недвижимость
На одно жилье можно будет оформлять несколько договоров социального найма, если речь идет, к примеру, о бывших супругах
Как правильно сделать перепланировку квартиры: новые правила с 2019 г.
29.10.2018 / Недвижимость
Для быстрого согласования масштабных изменений в квартире надо грамотно составить проект
Вступление в силу закона о садоводстве и огородничестве с 1 января 2019 года могут отложить
22.10.2018 / Недвижимость
С 1 января 2019 года должен вступить в силу новый закон "о садоводстве", однако не все подзаконные акты приняты, которые бы не вступали в противоречие с существующими. Именно поэтому предлагается отложить вступление в силу части статей нового закона о ведении садоводства и огородничества.
Новый порядок строительства дачного дома: изменения в законодательстве с 2019 года
15.10.2018 / Недвижимость
Для владельцев земельных участков и дачно-хозяйственных построек с 1 января 2019 года необходимо обратить внимание на изменения в законодательстве.