Принят закон о налоговом имущественном вычете при покупке нескольких квартир


8 Июля 2013
Просмотров: 7505

Вопрос о возврате налогового имущественного вычета (в 2013-2014 году) при покупке нескольких квартир уже стоял на повестке дня в Государственной Думе

Принят закон о налоговом имущественном вычете при покупке нескольких квартир
Вопрос о возврате налогового имущественного вычета (в 2013-2014 году) при покупке нескольких квартир уже стоял на повестке дня в Государственной Думе. И теперь закон принят. Важно теперь знать, что налоговый вычет будет возвращен на всю сумму, а она составляет 2 миллиона рублей, сколько бы раз вы не покупали квартиру. Итак, Госдума РФ в пятницу приняла в третьем чтении поправки в Налоговый кодекс, позволяющие налогоплательщикам использовать право на имущественный вычет при покупке нескольких объектов недвижимости в пределах максимально установленного объема 2 миллиона рублей. Вычет можно применять также в отношении объектов, приобретаемых в собственность детей в возрасте до 18 лет.

Вступает в силу 1 октября 2013 года:  Федеральный закон Российской Федерации от 23 июля 2013 г. N 212-ФЗ «О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации». Действовать начнет с 1 января 2014 года.
Настоящий Федеральный закон вступает в силу не ранее чем по истечении одного месяца со дня его официального опубликования и не ранее 1-го числа очередного налогового периода по налогу на доходы физических лиц.
Кроме того, законом устанавливается, что имущественный налоговый вычет в отношении расходов на погашение процентов по кредитам может быть предоставлен только по одному объекту недвижимого имущества и в сумме не более 3 миллионов рублей.

Читайте: Как получить имущественный налоговый вычет в связи с расходами на новое строительство либо приобретение на территории РФ объектов недвижимого имущества


Действующая редакция Налогового кодекса РФ дает налогоплательщикам право один раз в жизни при покупке или строительстве жилья (в том числе при покупке доли) воспользоваться имущественным налоговым вычетом по налогу на доходы физических лиц. Авторы законопроекта указывают, что большой размер вычета (2 миллиона рублей) зачастую не может быть использован полностью.

Читайте: Как получить налоговый вычет на проценты по ипотечному кредиту? Необходимые документы и примеры расчета

Устанавливается, что имущественный налоговый вычет в отношении расходов на погашение процентов по кредитам может быть предоставлен только по одному объекту недвижимого имущества и в сумме не более 3 миллионов рублей. Согласно действующему НК РФ вычет в отношении расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), ипотечным кредитам предоставляется без ограничения предельной суммы.

Читайте: Кому и какая выгода от многоразового налогового имущественного вычета? Вычет по-новому
Законопроектом устанавливается, что налогоплательщики вправе обращаться в налоговые органы за получением имущественного налогового вычета вплоть до полного его использования в предельно установленном размере. Кроме того, налогоплательщику предоставляется право на получение имущественного налогового вычета у одного или нескольких налоговых агентов по своему выбору.
То есть теперь, в случае покупки недвижимости, граждане РФ могут вернуть 13% за купленную квартиру, а это 260 тысяч, даже если данная сумма не выбрана с первой покупки жилья. Дополнительно читайте примеры расчета возврата налогового вычета.

Читайте: Налоговый вычет за покупку квартиру можно будет получать несколько раз. Пример расчета

Как пояснил один из авторов законопроекта – член Комитета Совета Федерации по бюджету и финансовым рынкам Евгений Самойлов – благодаря нововведениям покупатели квартир и домов смогут рассчитывать на более крупные суммы возврата налогов от государства. "Ранее вычет был привязан к объекту недвижимости. Даже покупая квартиру в совместную собственность, муж и жена могли получить возврат налогов только с двух миллионов рублей. Теперь такая сумма на вычет будет предоставлена каждому владельцу", – сообщил сенатор.
Таким образом, приобретая жилье, например, за 4 млн руб. или дороже, каждый супруг сможет вернуть по 260 тыс. руб. уплаченного НДФЛ от налоговых органов: это вдвое больше, чем было раньше, отметил Самойлов. Еще одно существенное новшество – возможность получать вычет до тех пор, пока не будет израсходован этот лимит в 2 млн руб.
"По закону вычет предоставляется один раз в жизни, и до сих пор, если человек, к примеру, покупал дачный домик за 500 тысяч и обращался в налоговые органы за возвратом НДФЛ, считалось, что своим правом он уже воспользовался. Теперь, если сумма сделки не перекрывает установленного предела, остаток сохраняется за гражданином. При следующем приобретении недвижимости покупатель сможет опять обратиться за вычетом, пока не "выберет" всю сумму в два миллиона", – пояснил парламентарий. Уточняется, что вместо получения имущественного вычета налогоплательщик вправе уменьшить сумму облагаемых доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением имущества. Также уточняется, что имущественный налоговый вычет в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи имущества, нельзя получить, если доходы были получены от продажи недвижимости или транспортных средств, которые использовались в предпринимательской деятельности.
Короткая ссылка на новость: http://informatio.ru/~26Oj1

Другие новости раздела

RSS
Совместная аренда жилья: как правильно оформить документы
24.01.2017 / Недвижимость
Совместная аренда квартиры во время кризиса – прекрасный вариант хорошо сэкономить на жилье, не лишая себя главных удобств и комфорта
Что изменилось в "дачной амнистии" с 1 января 2017 года. Необходимые документы
18.01.2017 / Недвижимость
Дачная «амнистия» продлена до 1 марта 2018 г., однако упрощенный порядок легализации строений – дач, гаражей, бань - на земельных участках садовых и дачных обществ отменен
Бесплатная приватизация жилья может быть продлена до 2020 года для детей-сирот и жителей Крыма
16.01.2017 / Недвижимость
В Госдуме предложили изменить сроки окончания бесплатной приватизации для некоторых категорий граждан
Банки прекратили прием заявок на льготное ипотечное кредитование
12.01.2017 / Недвижимость
В банках отметили, что никаких официальных распоряжений о продлении программы субсидирования ипотеки из правительства не поступало 
Свидетельства о праве собственности на недвижимость просят вернуть на бумагу
12.01.2017 / Недвижимость
Ассоциация адвокатов обратилась в Госдуму с просьбой вернуться к практике выдачи бумажных документов о праве на недвижимость, ибо отмена бумажного свидетельства о праве собственности может привести к массовому мошенничеству и злоупотреблению чиновниками своими полномочиями