; С 1 июня при покупке недвижимости "закладывать" деньги в банковскую ячейку не нужно

С 1 июня при покупке недвижимости "закладывать" деньги в банковскую ячейку не нужно


21 Мая 2018
Просмотров: 980

С 1 июня 2018 года граждане смогут заключать сделки на покупку недвижимости, и при этом им не придётся хранить деньги в банковских ячейках.

С 1 июня при покупке недвижимости "закладывать" деньги в банковскую ячейку не нужно

С 1 июня 2018 года граждане смогут заключать сделки на покупку недвижимости, и при этом им не придётся хранить деньги в банковских ячейках.


Изменения станут возможны, благодаря наделению нотариусов функциями эскроу-агентов, то есть они смогут временно хранить имущество одного лица (депонента) с последующей передачей этого имущества другому лицу (бенефициару), если у первого заключён с ним договор. При этом эскроу — агент будет обязан проверить наступление условий для передачи имущества получателю, гарантируя таким образом интересы сторон и повышая надёжность расчётов по сделкам.

Соответствующие законопроекты предусматривающих изменения в Основы законодательства о нотариате, закон о банках и банковской деятельности и ряд законодательных актов 15 мая планирует рассмотреть в третьем чтении Госдума.

«Передаваться могут наличные или безналичные деньги, документарные или бездокументарные ценные бумаги, документы, другие движимые вещи», — ранее объяснил глава Комитета Госдумы по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников.

Напомним, что механизм договора эскроу введен в российское законодательство 212-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», который вступит в силу с 1 июня 2018 года. Документом модернизирован Гражданский кодекс в части финансовых сделок, многие его положения приближены к международным нормам, расширен перечень предоставляемых финансовых услуг и возможности использования финансовых инструментов. В числе нововведений — договор условного депонирования — эскроу, в рамках которого функции эскроу-агента сможет выполнять и нотариус.

Важно, что на имущество, переданное на депонирование эскроу-агенту, не может быть обращено взыскание по долгам — ни эскроу-агента, ни депонента, ни бенефициара, что повышает надёжность такого способа расчёта по сделкам.

Кроме того, уточняются действия нотариуса в случае, если объектом депонирования являются наличные или безналичные денежные средства. Такие объекты подлежат зачислению нотариусом на публичный депозитный счет. Банкам в связи с этим придётся заключать договоры публичного депозитного счёта с нотариусами.

Также закрепляется расчёт стоимости услуг нотариуса, выполняющего функции эскроу-агента, в зависимости от стоимости принятого на депонирование имущества. Если же на депонирование принимаются денежные средства, то стоимость услуг нотариуса будет фиксированной.

Подписывайтесь на каналы "Informatio.ru" в TamTam или присоединяйтесь в Facebook, добавляйте нас в Яндекс.Дзен или приходите в группу ВКонтакте, если хотите быть в курсе главных событий в Москве и регионах РФ.

Другие новости раздела

RSS
С 1 апреля 2019 года россияне могут подать онлайн-заявку на получение "Вологодского гектара" бесплатно
22.03.2019 / Недвижимость
Каковы условия получения земельного участка бесплатно в Вологодской области и что для этого необходимо сделать? Как подать онлайн-заявку на получение Вологодского гектара?
"Индекс рынка недвижимости" для кадастровой оценки недвижимости рассчитают по новой формуле
05.03.2019 / Недвижимость
Индекс рынка недвижимости будет рассчитываться по специальной формуле.
Как в 2019 году ввести в эксплуатацию частный жилой дом. Порядок оформления документов
04.03.2019 / Недвижимость
Каждое строение перед постановкой на кадастровый учет в этом году должно пройти оценку специалистов на соответствие строительным нормам
Молодые семьи освободят от налога при продаже квартиры
14.02.2019 / Недвижимость
Президент России Владимир Путин поддержал идею освободить от НДФЛ молодые семьи при продаже квартиры
Какое имущество считать утраченным. Разъяснения Верховного суда
12.02.2019 / Недвижимость
Под утратой имущества следует понимать лишение права владения, пользования и распоряжения этим имуществом