
Норма предоставления площади жилого помещения, используемая при расчете субсидии:
- для одиноко проживающего или единственного гражданина, состоящего на жилищном учете — 36 кв. м;
- на одного гражданина — 18 кв. м;
- на семью из двух граждан — 50 кв. м;
- на семью из трех граждан — 70 кв. м;
- на семью из четырех граждан — 85 кв. м;
- на семью из пяти и более граждан — по 18 кв. м на одного члена семьи.
- возможность предоставления субсидии в дополнение к занимаемой площади;
- излишки жилой площади, имеющейся у членов семьи очередника (в том числе в собственности).
Очередник снимается с очереди на улучшение жилищных условий после перечисления денежных средств на ИБЦС.
Основные положения предоставления и использования субсидии
1. По договорам инвестирования строительства степень готовности дома должна быть не менее 70%.2. Субсидия не может быть использована на приобретение жилища, находящегося под арестом, под залогом, обремененного чьими-либо правами на проживание в нем, сохраняющимися после перехода жилища в собственность в результате использования субсидии.
3. Перечисление субсидии должно быть произведено до государственной регистрации договора на приобретение жилища в собственность.
4. В соответствии со статьями 28 и 37 ГК РФ законные представители, их родители и близкие родственники не вправе совершать с несовершеннолетним иных сделок кроме дарения или передачи в безвозмездное пользование. Таким образом, родители, бабушка и дедушка несовершеннолетнего не могут продать ему жилище.
5. Если в период с момента постановки на учет по улучшению жилищных условий до момента предоставления субсидии очередником или членами его семьи было произведено отчуждение жилой площади, принадлежащей ему по праву собственности, или была приобретена жилая площадь, а Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в установленном порядке не был извещен об этом факте, то существует вероятность пересмотра вопроса о предоставлении субсидии или отказа в государственной регистрации.
6. Договоры купли-продажи, мены и др. вступают в силу после их государственной регистрации.
7. Субсидия считается реализованной с момента перечисления денежных средств на ИБЦС. Согласно статье 7 федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» распоряжение средствами материнского (семейного) капитала осуществляется путем подачи заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала, в котором указывается направление использования материнского (семейного) капитала в соответствии с настоящим федеральным законом.
Заявление о распоряжении может быть подано не ранее чем по истечении трех лет со дня рождения ребенка, в связи с рождением которого возникло право, за исключением необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленные гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией.
Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала по следующим направлениям:
1) улучшение жилищных условий;
2) получение образования ребенком (детьми);
3) формирование накопительной части трудовой пенсии для женщин. Территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации принимает решение по вопросу распоряжения средствами материнского капитала после подачи гражданином заявления по выбранному направлению с предоставлением полного пакета необходимых документов, которые могут быть рассмотрены в качестве правоустанавливающих при рассмотрении заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала.