Очередникам на улучшение жилья государство сдаст в аренду квартиры за 10 тысяч рублей

Для того чтобы въехать в новую квартиру, молодым семьям больше не надо копить на нее деньги или "впрягаться" в ипотеку. Депутаты предлагают воспользоваться так называемым некоммерческим наймом, где ежемесячная плата за жилье будет чуть выше сегодняшней "коммуналки". Законопроект, позволяющий нуждающимся в жилье россиянам "снять" квартиру у города или муниципалитета, уже прошел первое чтение в Госдуме. "Если документ будет окончательно принят, то свой угол может появиться у 7-8 процентов всех россиян, кто встал в очередь до 2005 года. И еще у миллионов молодых семей, чья зарплата не дотягивает до улучшения жилищных условий, - объяснила Галина Хованская, председатель комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ. - Ежемесячная плата за такую квартиру будет в 2-3 раза меньше, чем на коммерческом рынке аренды жилья". Читайте: Как снять жилье у государства? Что такое бездотационный жилищный фонд (БДД)? Например, за однушку в столице надо будет платить всего 10 тысяч рублей плюс коммунальные расходы.

Кто сможет получить квартиру в аренду от государства?

Участниками программы смогут стать молодые семьи, возможно и малоимущие семьи, которые стоят на учете в Департаменте жилищной политики по улучшению жилищных условий. При этом чтобы стать участником этой программы, семьям необходимо будет доказать, что их общий доход не позволяет им ни купить квартиру,  ни взять ее в ипотеку. Причем, сняв квартиру у государства, "пожизненный арендатор" теряет место в очереди. Читайте: Как рассчитать, является ли семья малоимущей и получить квартиру? Необходимые документы, формула расчета "Это отличный способ решения проблемы для среднего класса в крупных городах страны, - отметила Хованская. - Мы рассчитываем, что в ближайшем будущем некоммерческий найм станет основной формой жилищного фонда". Стоит отметить, что ни пересдать, ни поменять свою квартиру арендатор не сможет - ко второму чтению в Госдуме депутаты намерены разработать штрафные санкции за нарушение этого требования. Да и минимальный срок найма не должен быть меньше года. Читайте: Ипотека для молодой семьи. Какие программы доступного жилья для молодой семьи существуют? Сейчас идет работа над поправками. До сих пор не все эксперты согласовали способы привлечения инвесторов в строительство таких бездоходных домов. Одни считают, что им нужно предоставлять бесплатные участки земли, другие - освободить от налогов. Третьи - "подарить" бесплатные коммуникации, а четвертые - предоставить льготные кредиты. "Предполагается, что такой дом станет самоокупаемым,  - пояснила Хованская. - И уже через несколько лет застройщик сможет вернуть себе все потраченные деньги". А вот эксперты Общественной палаты РФ рекомендовали депутатам расширить список тех, кто может претендовать на наемное жилье, включив в него и малоимущих. А также, чтобы избежать формирования социального гетто, дать возможность людям покупать квартиры в этих бездоходных домах. Читайте: Какие документы необходимо оформить для того чтобы снять жилье у государства? Депутат признала, что в маленьких городах и поселках, где снять квартиру у "бабушки-хозяйки" стоит примерно три тысячи рублей в месяц,  эта программа работать не будет. Первые дома появятся в 80 крупных городских центрах, в некоторых из которых, кстати, скоро начнется эксперимент. На участие в нем согласились власти Ленинградской, Московской, Самарской, Оренбургской, Орловской, Новосибирской, Калужской и Тульской областей, а также Москвы. Второе чтение законопроекта в Госдуме запланировано  на ноябрь-декабрь.