Госдума приняла в первом чтении законопроект «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» о создании системы финансирования капитального ремонта многоквартирных домов.
Целью данного законопроекта является формирование необходимых правовых основ для создания в субъектах РФ механизмов финансирования капитального ремонта многоквартирных домов с участием собственников помещений.
Предусматривается введение обязательной ежемесячной платы за капитальный ремонт, уплачиваемой всеми собственниками помещений в многоквартирных домах, в том числе публичными образованиями. Вводя указанную норму, законопроект конкретизирует закреплённую в статье 155 Жилищного кодекса РФ обязанность собственников помещений в многоквартирном доме оплачивать расходы на капитальный ремонт общего имущества.
Порядок установления размера платы за капитальный ремонт, порядок определения минимального и максимального размера платы определяется Правительством РФ. К полномочиям субъектов РФ отнесено определение максимального и минимального размера такой платы, а к полномочиям органов местного самоуправления – установление размера такой платы в соответствии с законом субъекта РФ.
До проведения полной технической инвентаризации жилищного фонда и определения точных объёмов финансовых потребностей на проведение капитального ремонта размер ежемесячной платы за капитальный ремонт предположительно может быть привязан к размеру федерального стандарта стоимости капитального ремонта жилого помещения на 1 кв. метр общей площади жилья в месяц и должен находиться в пределах от 0,5 до 1,5 указанной величины. Для собственников жилых помещений, с момента ввода в эксплуатацию которых прошло не более 5 лет, будет установлена нулевая ставка платы за капитальный ремонт. Пониженная ставка будет установлена для собственников, в отношении которых остаются не исполненными обязанности публичного образования по проведению капитального ремонта, на основании статьи 16 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Субъектом РФ может быть предусмотрена централизованная система аккумулирования и управления накоплениями на капитальный ремонт общего имущества, сформированными за счёт ежемесячной платы многоквартирных домов в рамках определённой территории (например, одного муниципального образования). Может быть также предусмотрена децентрализованная система, когда накопление средств осуществляется на отдельных банковских счетах, открываемых управляющими организациями и товариществами собственников жилья.
Мнение Андрей Руденко (СР):
Скажу вкратце суть данного законопроекта (…). С момента принятия данного законопроекта будет увеличиваться квартплата с рядовых граждан на 30-70%. То есть 10 рублей с квадратного метра каждый гражданин РФ будет обязан заплатить в некий региональный фонд, в котором чиновник государственный эти деньги направит… Если Иван Иванович живёт в доме № 10, рядом живёт Пётр Петрович в доме № 12, другой живёт в доме № 14, они собирают эти деньги в региональный фонд, и неизвестный чиновник создаст свою маленькую дочернюю структуру по ремонту, будет нанимать её и ремонтировать дом № 17, потому что дома № 10, 12 и 14 находятся в нормальном состоянии.
Да, мы за то, чтобы капремонт был. Нужно это всё делать, но нужно найти для этого деньги, а не взимать последние средства из карманов наших граждан. Мы посчитали, что только данный процесс в месяц будет отнимать у граждан 30 млрд руб., а в год 360 млрд. Потому что у нас 3 млрд кв м. жилья.
