Кто является близким родственником?
По Семейному кодексу РФ членом вашей семьи либо близким родственником являются супруги, родители и дети (в том числе усыновленные), дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры (статьи 2, 14 СК РФ).Сроки уплаты 3-НДФЛ?
Уплатить налог нужно не позднее 15 июля, а подать декларацию по форме 3-НДФЛ - не позднее 30 апреля года, следующего за годом, в котором подарена недвижимость ( п. 6 ст. 227; п. 1 ст. 229 НК РФ).Примечание. Кстати, в инспекции довольно быстро узнают, что вы получили "недвижимый" подарок. Ведь вам придется (п. 1 ст. 4 Федерального закона от 21.07.97 N 122-ФЗ) регистрировать сделку с недвижимостью в территориальном органе Росреестра (п. 5.1.1 Положения, утв. Постановлением Правительства РФ от 01.06.2009 N 457). А тот, в свою очередь, в 10-дневный срок со дня регистрации недвижимости сообщит о сделке в налоговую инспекцию (п. 4 ст. 85 НК РФ; п. 2 ст. 8, пп. 1, 4 ст. 131 ГК РФ).
Когда придется платить налог?
К примеру, налог на доходы физических лиц придется заплатить тогда, когда недвижимость подарена:- Если жене подарена недвижимость родителями мужа (свекром или свекровью);
- Если мужу - родителями жены (тестем или тещей).
Примечание: Причем, чтобы не привлекать к себе пристальное внимание налоговиков, налог лучше всего заплатить со стоимости недвижимости, приближенной к рыночной цене (Письма УФНС России по г. Москве от 02.06.2010 N 20-14/4/058030, от 09.10.2008 N 28-10/095448). Увидев, что НДФЛ уплачен с нереально низкой стоимости, налоговики могут доначислить вам налог, а также пени и штраф (пп. 2-11 ст. 40, 122 НК РФ; Письмо ФНС России от 08.02.2007 N 04-2-03/11).Кстати, некоторые думают, что куда дешевле в плане налогообложения унаследовать недвижимость, так как с любого имущества, полученного в наследство, НДФЛ не взимается, независимо от степени родства с наследодателем (п. 18 ст. 217 НК РФ).
Сколько нужно платить с унаследованного имущества?
Да, действительно, после получения наследства налог не платится. Однако вступить в наследство совершенно бесплатно все равно не получится.Придется заплатить госпошлину за выдачу свидетельства о праве на наследство (подп. 3 п. 1 ст. 333.18, подп. 22 п. 1 ст. 333.24, подп. 3 п. 1 ст. 333.25 НК РФ) в размере:
- 0,3% стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 руб. - если наследник по отношению к наследодателю является ребенком (в том числе усыновленным), супругом, родителем, полнородным братом и сестрой;
- 0,6% стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 руб. - если наследник состоит в дальнем родстве с наследодателем либо вообще не приходится ему родственником.
