Каков порядок предоставления субсидий для приобретения или строительства жилых помещений и использование средств материнского капитала?


27 Августа 2012
Просмотров: 2376

Вопросы предоставления и использования субсидий регламентируются законом города Москвы. В каких случаях и кому предоставляются субсидии на жилье?

Каков порядок предоставления субсидий для приобретения или строительства жилых помещений и использование средств материнского капитала?
Вопросы предоставления и использования субсидий регламентируются законом города Москвы от 14.06.2006 № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» и постановлением Правительства Москвы от 16.10.2001 № 729-ПП «О предоставлении жителям города Москвы субсидий на строительство или приобретение жилища». Гражданам, признанным в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий и выбравшим способом улучшения жилищных условий приобретение жилья с использованием субсидии для приобретения или строительства жилого помещения, после решения Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и оформления соответствующего распоряжения о предоставлении субсидии оформляется свидетельство на получение субсидии для приобретения или строительства жилого помещения, открывается Именной блокированный целевой счет (ИБЦС) в банке, на который зачисляются средства субсидии. С использованием субсидии очередник может приобрести жилище на рынке недвижимости.

Норма предоставления площади жилого помещения, используемая при расчете субсидии:
  • для одиноко проживающего или единственного гражданина, состоящего на жилищном учете — 36 кв. м;
  • на одного гражданина — 18 кв. м;
  • на семью из двух граждан — 50 кв. м;
  • на семью из трех граждан — 70 кв. м;
  • на семью из четырех граждан — 85 кв. м;
  • на семью из пяти и более граждан — по 18 кв. м на одного члена семьи.
При расчете размера субсидии учитываются следующие условия (то есть норма предоставления может быть уменьшена):
  • возможность предоставления субсидии в дополнение к занимаемой площади;
  • излишки жилой площади, имеющейся у членов семьи очередника (в том числе в собственности).
Гражданам, включенным в программу обеспечения жилыми помещениями, а также многодетным семьям, состоящим на учете и имеющим трех и более несовершеннолетних детей, по их желанию может быть предоставлена субсидия в размере нормативной стоимости жилого помещения. Перечисление субсидии на счет продавца (застройщика) жилья производится только после оплаты в полном объеме очередником личного взноса, равного разнице между стоимостью приобретаемого жилого помещения и размером субсидии. Если очередник не реализовал выделенную субсидию в установленные сроки, то по окончании срока действия свидетельства ИБЦС автоматически закрывается и субсидия подлежит возврату в бюджет города Москвы.
Очередник снимается с очереди на улучшение жилищных условий после перечисления денежных средств на ИБЦС.

Основные положения предоставления и использования субсидии

1. По договорам инвестирования строительства степень готовности дома должна быть не менее 70%.

2. Субсидия не может быть использована на приобретение жилища, находящегося под арестом, под залогом, обремененного чьими-либо правами на проживание в нем, сохраняющимися после перехода жилища в собственность в результате использования субсидии.

3. Перечисление субсидии должно быть произведено до государственной регистрации договора на приобретение жилища в собственность.

4. В соответствии со статьями 28 и 37 ГК РФ законные представители, их родители и близкие родственники не вправе совершать с несовершеннолетним иных сделок кроме дарения или передачи в безвозмездное пользование. Таким образом, родители, бабушка и дедушка несовершеннолетнего не могут продать ему жилище.

5. Если в период с момента постановки на учет по улучшению жилищных условий до момента предоставления субсидии очередником или членами его семьи было произведено отчуждение жилой площади, принадлежащей ему по праву собственности, или была приобретена жилая площадь, а Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в установленном порядке не был извещен об этом факте, то существует вероятность пересмотра вопроса о предоставлении субсидии или отказа в государственной регистрации.

6. Договоры купли-продажи, мены и др. вступают в силу после их государственной регистрации.

7. Субсидия считается реализованной с момента перечисления денежных средств на ИБЦС. Согласно статье 7 федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» распоряжение средствами материнского (семейного) капитала осуществляется путем подачи заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала, в котором указывается направление использования материнского (семейного) капитала в соответствии с настоящим федеральным законом.
Заявление о распоряжении может быть подано не ранее чем по истечении трех лет со дня рождения ребенка, в связи с рождением которого возникло право, за исключением необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленные гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией.

Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала по следующим направлениям:

1) улучшение жилищных условий;
2) получение образования ребенком (детьми);
3) формирование накопительной части трудовой пенсии для женщин. Территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации принимает решение по вопросу распоряжения средствами материнского капитала после подачи гражданином заявления по выбранному направлению с предоставлением полного пакета необходимых документов, которые могут быть рассмотрены в качестве правоустанавливающих при рассмотрении заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала.
Теги: субсидии
Короткая ссылка на новость: http://informatio.ru/~HOC5P

Другие новости раздела

RSS
В Госдуме предложили увеличить пособие безработным сиротам
17.11.2016 / Пособия и субсидии
Пособие по безработице детям-сиротам должно быть выше, чем у простых нетрудоустроенных граждан
Возможно, в России будет увеличено до МРОТ пособие по уходу за ребенком
09.11.2016 / Пособия и субсидии
В Госдуму внесен законопроект, который предлагает установить размер ежемесячного пособия по уходу за ребенком не ниже уровня МРОТ и увеличить период таких выплат до достижения им возраста трех лет
В России могут быть введены пособия по бедности
28.10.2016 / Пособия и субсидии
Минфин намерен обсудить возможность введения «пособий по бедности»
Минтруд предложил индексировать все соцвыплаты по фактической инфляции
19.10.2016 / Пособия и субсидии
С 2018 года будет проводиться индексация всех соцвыплат один раз в год по фактической инфляции
50 регионов России получат средства на поддержку многодетных семей
10.10.2016 / Пособия и субсидии
Распоряжение о финансировании расходных обязательств по поддержке семей с рождением третьего ребенка или последующих детей в 50 субъектах РФ в 2017 году подписано председателем правительства РФ Дмитрием Медведевым и размещено на сайте кабмина