В частности, предполагается сохранить на второе полугодие 2015 года действующий норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения по России – 35 915 руб. Отметим, что этот норматив не менялся со второго полугодия прошлого года. До этого (в первой половине 2014 года) он составлял 34 350 руб.
Кроме того, планируется скорректировать показатели средней рыночной стоимости 1 кв. м. общей площади жилого помещения по субъектам РФ на III квартал 2015 года. Такие показатели необходимы федеральным и региональным органам исполнительной власти для расчета размеров социальных выплат, предоставляемых на приобретение жилых помещений за счет средств федерального бюджета. Так, наибольшие показатели традиционно предусмотрены для Москвы (90 400 руб.), Санкт-Петербурга (56 688 руб.), Ненецкого автономного округа (53 695 руб.), Сахалинской области (52 406 руб.) и Московской области (51 225 руб.). Наименьший норматив установлен для Республик Ингушетия (24 046 руб.), Калмыкия (24 170 руб.), Адыгея (25 160 руб.), Дагестан (25 450 руб.). Предусмотрено увеличение показателей средней рыночной стоимости 1 кв. м. общей площади жилого помещения по отдельным регионам.
Показатели средней рыночной стоимости определены на основании специальной Методики с учетом данных Росстата о стоимости жилья на первичном и вторичном рынках за предыдущий период, стоимости строительства, данных мониторинга рыночной стоимости, а также с учетом индексов-дефляторов, установленных Минэкономразвития России.
Цена 1 кв. м жилья экономкласса в рамках программы "Жилье для российской семьи"
Правительство РФ решило увеличить максимальную цену 1 кв. м жилья экономического класса в рамках программы "Жилье для российской семьи" с 30 тыс. руб. до 35 тыс. руб. Подписано соответствующее правительственное постановление.По словам Председателя Правительства РФ Дмитрия Медведева, в некоторых регионах возникли проблемы с выбором застройщиков, земельных участков под строительство. В частности, в связи с увеличением себестоимости жилищного строительства в некоторых регионах отбор в рамках программы "Жилье для российской семьи" признан несостоявшимся из-за отсутствия заявок от застройщиков.
"Повышение не очень значительное, с учетом темпов инфляции и девальвации рубля эта цифра увеличится с 30 тыс. рублей до 35 тыс. рублей, но она не будет превышать 80% рыночной стоимости квадратного метра жилья", – подчеркнул премьер-министр. Напомним, что цена 1 кв. м жилья и его процентное соотношение с рыночной стоимостью кв. м жилья являются критериями отнесения жилья к жилью экономкласса в рамках программы.
Согласно постановлению, максимальный размер цены 1 кв. м жилья будет увеличен по вновь начинаемым проектам в рамках программы. При этом органы исполнительной власти субъектов РФ – участников программы "Жилье для российской семьи" смогут до 1 мая 2015 года принять решение об увеличении максимальной цены жилья по ранее отобранным проектам. Исключение предусмотрено для договоров участия в долевом строительстве многоквартирного дома, государственных и муниципальных контрактов.
Ожидается что принятое решение позволит провести дополнительные отборы земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства и нацелено на выполнение программы "Жилье для российской семьи" в части строительства 25 млн кв. м жилья экономкласса по фиксированной цене.
