Россиян, купивших за рубежом недвижимость с помощью ипотечного займа в иностранном банке, могут обязать выплачивать налог в России.
Налоговики считают несправедливостью тот факт, что брать деньги в западных банках гораздо выгоднее, чем в российских. Процентные ставки там зачастую не превышают 2% годовых, а взять такой заем может любой гражданин РФ. Федеральная налоговая служба РФ выступает с предложением приравнять к средствам обогащения кредиты в иностранных банках.
Напомним, что в России базовая процентная ставка ЦБ РФ сегодня составляет 10,5%. То есть, по логике налогового ведомства, при получении от иностранной организации займа, у заемщика образуется подлежащий налогообложению доход от источников за пределами РФ.
Президент московской коллегии адвокатов «Вердиктъ» Сергей Смирнов комментирует этот факт: «Ты получил в банке кредит. Деньги не твои – ты их должен вернуть. За пользование денежными средствами ты выплачиваешь банку процент. Никакого дохода ты не получил. Но если ты привез эти деньги в Россию и использовал их тут, то с разницы должен заплатить налог – ведь в России нельзя взять кредит под такой низкий процент».
Физические лица должны самостоятельно исчислять, декларировать и платить налоги. При этом российским налоговым резидентом является человек, проводящий в стране более 186 дней в год.
Эксперты убеждены, что если новая политика ФНС получит практическое применение, то владельцы зарубежной недвижимости и других активов за границей будут отказываться от статуса налогового резидента России. И тогда они будут иметь право никаких налогов в нашей стране не выплачивать.
