В банках отметили, что никаких официальных распоряжений о продлении программы субсидирования ипотеки из правительства не поступало. Госпрограмма по поддержке ипотеки должна быть до 1 марта 2017 года завершена.
Отметим, что в конце прошлого года представителями российского правительства были сделаны несколько заявлений о возможности продления льготной ипотеки.
Вместе с тем министр строительства и ЖКХ Михаил Мень в течение прошлого года неоднократно высказывал мнение, что госпрограмма была эффективна, когда ключевая ставка превышала 17 процентов. Тогда разница с 12 процентов годовых по госпрограмме была ощутима. А сейчас банки без поддержки государства готовы выдавать ипотечные кредиты почти под такие же проценты, как и с господдержкой. Поэтому, по мнению Михаила Меня, продолжение госпрограммы в существующем виде в 2017 году будет нецелесообразно.
Впрочем, в строительных компаниях утверждают, что уже нашли способы компенсировать отсутствие господдержки – от разнообразных совместных программ с банками до самостоятельных акций и скидок.
Аналитики полагают, что по окончании действия госпрограммы большинство ипотечных кредитов будут выдаваться по ставкам в пределах 13–14 процентов. Это должно стимулировать застройщиков снижать цены или организовывать специальные акции, чтобы не допустить просадки по продажам жилья.
В условиях, когда доходы населения сокращались последние 25 месяцев подряд, в массовом сегменте основную тяжесть отказа государства субсидировать ипотеку на себя примут застройщики
