Собственникам, утратившим жилье, будут выплачивать компенсацию в размере 1 млн рублей. Государственная Дума приняла в первом чтении законопроект, подготовленный Минэкономразвитием.
Этот документ направлен в первую очередь на защиту прав обманутых покупателей: при утрате жилья, зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимости, можно будет получить компенсацию. Замглавы Минэкономразвития Павел Королев разъяснил, что право на компенсацию имеет владелец жилья, утративший квартиру или дом, например, в результате мошенничества.
Проект закона предлагает выплачивать из бюджета до одного миллиона рублей в качестве компенсации физическим лицам. Такая компенсация может быть выплачена однократно, ее можно получить независимо от того, есть ли основания для привлечения к ответственности органа, занимающегося госрегистрацией прав на недвижимое имущество.
Но условия получения денег создают и ограничения: компенсация будет выплачена, если речь идет о единственном пригодном для проживания жилье, или если не удалось взыскать убытки за его потерю с виновного лица (например, мошенника, подделавшего документы при продаже квартиры). Предложенный проект при этом считает, что убытки взыскать невозможно только в случае, если виновное лицо умерло или ликвидировано.
По мнению первого замглавы комитета Госдумы по законодательству Сергея Фабричного, «новые условия получения компенсации делают ее труднодоступной для большинства граждан, неопределенность порядка ее получения, отмеченная Конституционным судом, сохраняется».
Минэкономразвития исполнил постановление Конституционного суда РФ, подготовив этот законопроект. Напомним, что в июне 2015 года КС признал неправильной практику судов, которые требовали подтверждения незаконного действия либо бездействия регистрирующего органа, чтобы выплатить компенсацию за утрату жилья.
