Коллективные иски против управдомов. Как выиграть спор

1723
3 минуты
Коллективные иски против управдомов. Как выиграть спор

Одними из первых действие новой схемы испытали на себе управдомы и застройщики. В последнее время жильцы, обманутые управляющими компаниями (УК), стали активно объединяться и подавать коллективные иски к крупным организациям, которые нарушили их права.

Несколько судебных процессов против управляющих компаний, где жильцы объединились и подали один иск от всех, уже запущены.

Когда застройщик и управляющая компания заодно

В одном из дел жильцы пытаются через суд заставить управляющую компанию сделать все, что она должна. Заменить окна, тамбуры дверей, провести ремонт крылец, установить электросчетчики и многое другое.

Дом новый, и застройщик сдал его сырым, то есть с недоделками. А управляющая компания не горит желанием ни самостоятельно исправлять недостатки, ни требовать от застройщика довести дом до ума.

Причина такой недобросовестности кроется в распространенной практике, когда застройщики создают карманные управляющие компании, предпочитающие закрывать глаза на недостатки дома.

Расчет делается на временной фактор: пока жильцы будут воевать с такой компанией, пройдет срок, когда застройщик по гарантии обязан бесплатно что-то отремонтировать.

Основные преимущества коллективного иска

Возможность подавать коллективные иски появилась в законе несколько лет назад. Основное преимущество коллективного иска перед индивидуальным иском заключается в том, что серьезно экономится время на решение спора.

Ведь при подаче коллективного иска решение принимается сразу в отношении всей группы лиц в рамках одного судебного делопроизводства.

Второй положительный момент заключается в том, что для истцов коллективный иск обходится дешевле, чем подача индивидуального иска. Ведь часто бывает так, что ущерб, нанесенный каждому отдельному потребителю, совсем незначительный и не оправдывает с материальной точки зрения поход в суд.

Но в случае объединения понесших убытки потребителей в одну группу, их возможность отстоять свои права и получить компенсацию у ответчика возрастает в несколько раз, а судебные издержки сокращаются.

Как подается коллективный иск

Порядок подачи коллективного иска тот же, что и при индивидуальном. Когда проблема у всех одна, такой иск многое упрощает. Несколько лет коллективные иски были довольно редки. Но в последнее время граждане оценили их преимущества и стараются действовать сообща в интересах общего дела.

Как показывает практика, проще всего объединиться оказалось соседям – жильцам одного дома. Поэтому, по данным экспертов, больше всего исков подано именно по жилищным вопросам.

Случай из практики. Судебный спор в Ижевске

Например, в Ижевске сейчас идет судебный спор жителей одного из недавно построенных жилых комплексов с компанией-застройщиком.

Дом был построен с отступлением от проекта. Застройщик на этом серьезно сэкономил, но качество жилья вогнало людей в шок. Теперь они подали коллективный иск к строителям.

Подобные процессы встречаются и в другой сфере. На Дальнем Востоке объединилась группа автолюбителей и подала коллективный иск к компании, владеющей сетью автозаправок. Они считают, что им залили плохой бензин, из-за которого забарахлили моторы.

Как заинтересовать адвоката?

В общем и целом, как утверждают эксперты, на сегодня коллективные иски нечастый инструмент в судебной практике. Их доля в судебном делопроизводстве составляет незначительный процент от всего количества судебных споров.

Для развития института «коллективного иска» необходимо предусмотреть в законах некоторые механизмы, хорошо себя зарекомендовавшие за рубежом. Скажем, позволить юристам подавать иски от лица не только пострадавших клиентов некоей компании, но и всех потенциальных жертв.

Увеличить число коллективных исков поможет практика так называемых «гонораров успеха»: когда адвокат берется за дело, рассчитывая получить определенный процент от выигрыша.

Этот подход решает важную проблему, когда у истцов не хватает средств, чтобы начать судебный процесс. Адвокат соглашается представлять жильцов, подавших коллективный иск к управляющей компании за 10 процентов от возможной взысканной суммы.

 «Гонорар успеха» одобрил Верховный суд

В 2015 году вопрос, допустим ли «гонорар успеха», рассматривался в Верховном суде России. Решение было принято в пользу такой системы: соответствующий пункт договора адвоката с клиентами был признан законным. Это своего рода премия для хорошо поработавшего юриста.

Так что, главное при выстраивании конструкции группового иска – стремиться к тому, чтобы он из средства защиты прав не превратился в инструмент шантажа и обогащения недобросовестных адвокатов и не приводил к банкротству ответчиков.

Материалы по теме "Проблемы ЖКХ"


Рекомендуем

Новости партнеров

Загрузка...