Одними из первых действие новой схемы испытали на себе управдомы и застройщики. В последнее время жильцы, обманутые управляющими компаниями (УК), стали активно объединяться и подавать коллективные иски к крупным организациям, которые нарушили их права.
Несколько судебных процессов против управляющих компаний, где жильцы объединились и подали один иск от всех, уже запущены.
Когда застройщик и управляющая компания заодно
В каких случаях можно не платить за квартиру. Изменяется система оплаты жилищно-коммунальных услуг
Дом новый, и застройщик сдал его сырым, то есть с недоделками. А управляющая компания не горит желанием ни самостоятельно исправлять недостатки, ни требовать от застройщика довести дом до ума.
Причина такой недобросовестности кроется в распространенной практике, когда застройщики создают карманные управляющие компании, предпочитающие закрывать глаза на недостатки дома.
Расчет делается на временной фактор: пока жильцы будут воевать с такой компанией, пройдет срок, когда застройщик по гарантии обязан бесплатно что-то отремонтировать.
Основные преимущества коллективного иска
Возможность подавать коллективные иски появилась в законе несколько лет назад. Основное преимущество коллективного иска перед индивидуальным иском заключается в том, что серьезно экономится время на решение спора.
Ведь при подаче коллективного иска решение принимается сразу в отношении всей группы лиц в рамках одного судебного делопроизводства.
Второй положительный момент заключается в том, что для истцов коллективный иск обходится дешевле, чем подача индивидуального иска. Ведь часто бывает так, что ущерб, нанесенный каждому отдельному потребителю, совсем незначительный и не оправдывает с материальной точки зрения поход в суд.
Но в случае объединения понесших убытки потребителей в одну группу, их возможность отстоять свои права и получить компенсацию у ответчика возрастает в несколько раз, а судебные издержки сокращаются.
Как подается коллективный иск
Порядок подачи коллективного иска тот же, что и при индивидуальном. Когда проблема у всех одна, такой иск многое упрощает. Несколько лет коллективные иски были довольно редки. Но в последнее время граждане оценили их преимущества и стараются действовать сообща в интересах общего дела.
Как показывает практика, проще всего объединиться оказалось соседям – жильцам одного дома. Поэтому, по данным экспертов, больше всего исков подано именно по жилищным вопросам.
Случай из практики. Судебный спор в Ижевске
Например, в Ижевске сейчас идет судебный спор жителей одного из недавно построенных жилых комплексов с компанией-застройщиком.
Дом был построен с отступлением от проекта. Застройщик на этом серьезно сэкономил, но качество жилья вогнало людей в шок. Теперь они подали коллективный иск к строителям.
Подобные процессы встречаются и в другой сфере. На Дальнем Востоке объединилась группа автолюбителей и подала коллективный иск к компании, владеющей сетью автозаправок. Они считают, что им залили плохой бензин, из-за которого забарахлили моторы.
Как заинтересовать адвоката?
В общем и целом, как утверждают эксперты, на сегодня коллективные иски нечастый инструмент в судебной практике. Их доля в судебном делопроизводстве составляет незначительный процент от всего количества судебных споров.
Для развития института «коллективного иска» необходимо предусмотреть в законах некоторые механизмы, хорошо себя зарекомендовавшие за рубежом. Скажем, позволить юристам подавать иски от лица не только пострадавших клиентов некоей компании, но и всех потенциальных жертв.
Увеличить число коллективных исков поможет практика так называемых «гонораров успеха»: когда адвокат берется за дело, рассчитывая получить определенный процент от выигрыша.
Этот подход решает важную проблему, когда у истцов не хватает средств, чтобы начать судебный процесс. Адвокат соглашается представлять жильцов, подавших коллективный иск к управляющей компании за 10 процентов от возможной взысканной суммы.
«Гонорар успеха» одобрил Верховный суд
В 2015 году вопрос, допустим ли «гонорар успеха», рассматривался в Верховном суде России. Решение было принято в пользу такой системы: соответствующий пункт договора адвоката с клиентами был признан законным. Это своего рода премия для хорошо поработавшего юриста.
Так что, главное при выстраивании конструкции группового иска – стремиться к тому, чтобы он из средства защиты прав не превратился в инструмент шантажа и обогащения недобросовестных адвокатов и не приводил к банкротству ответчиков.
