; В 2019 году в России начнется гаражная амнистия

В 2019 году в России начнется гаражная амнистия


29 Декабря 2018
Просмотров: 5205

С 1 января 2019 года вступают в силу изменения в закон о государственной регистрации недвижимости

В 2019 году в России начнется гаражная амнистия

С 1 января 2019 года вступают в силу изменения в закон о государственной регистрации недвижимости.

Инициатором гаражной амнистии выступило Минэкономразвития и уже объявило, что в 2019 году россияне наконец-то могут узаконить свои права на этот вид недвижимости. До этого граждане нашей страны не имели возможности узаконить свое строение и оформить права на него.

Проблема неузаконенного гаражного строительства остро стоит в каждом городе РФ. Хозяева «домов для автомобилей» и рады бы получить официальные права на свои владения, только вот ни в одном законе нет понятия «гараж».

Отсутствие правовых основ заставляет собственников подобных строений нервничать, особенно в крупных городах, где, по сути, гаражами незаконно захвачено большая площадь земли. И опасаться есть повод, ведь в один прекрасный момент правительство может решить снести незаконные постройки: были случаи, когда сносили целые кооперативы.

Ежедневно владельцы гаражей сталкиваются и с рядом более мелких, но все же насущных для них проблем: собственник не может подключить свой гараж к городским коммуникациям; человек не может застраховать свое имущество; не имея документов, гараж нельзя официально продать, купить или воспользоваться ипотекой.

Изменения в закон о государственной регистрации недвижимости

Муниципальные образования ждут разрешения гаражного вопроса не меньше, чем владельцы подобных строений, ведь с незарегистрированных объектов казна недополучает налоги. В случае спорных вопросов владельцев нельзя привлечь к ответственности за неблагоустроенную территорию вокруг гаража или скопления возле него мусора.

По всей стране насчитывается только 4 млн. законно оформленных гаражей (владельцам удалось это сделать ранее через суд), при этом 70% всех владений совершенно не учтены. Именно для них и разрабатывают закон об амнистии.

Проект этого важного для многих россиян документа был внесен на рассмотрение в Госдуму еще в июле 2017. Предполагалось, что это будет не отдельный документ, а внесение изменений в ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости»: ст. 40 добавление ч. 6.1 «О государственном кадастровом учете нежилых помещений, согласно ст. 49.1»; добавление в первый абзац ст. 49.1 понятия «индивидуальное гаражное строительство». В итоге изменения приняли, и они вступят в силу с 1 января 2019 года.

Как получить права на гаражную собственность

В частности именно статья 49.1 позволяет теперь с уверенностью сказать, что в России в 2019 наконец-то будет разработан отдельный документ о гаражной амнистии.

Согласно внесенным в ФЗ изменениям появляются правовые основы получения права на гаражную собственность: подтвердить свои права можно путем предоставления квитанции об оплате паевого взноса на недвижимость в рамках гаражного кооператива; обратиться в органы регистрации с предоставлением документа о выделении земельного участка в пользование кооперативу, членом которого является собственник строения.

С принятием закона по этой программе, который, по словам Виктории Абрамченко, замглавы Минэкономразвития, рассмотрят и с большой долей вероятности примут в 2019 году, владельцы гаражных строений смогут оформить право собственности и полностью распоряжаться своим имуществом: продавать,  страховать или закладывать в ипотеку.

Какие гаражи можно будет ставить на учет и без кадастровой регистрации

При этом оформление права собственности – только первый шаг. Суть гаражной амнистии будет состоять в следующем: сбор и подача в органы регистрации документов на оформление права собственности; проведение оценки в Госкадастре и получение техплана на нежилой объект.

При этом гаражный бокс можно будет ставить на учет и без кадастровой регистрации гаража в целом. Но тут маленькая поправка: такой возможностью можно воспользоваться, если строение возведено до 1 января 2013 года; после – постановка имущества на налоговый учет; предоставление всех полученных документов в Росреестр, после чего уже можно будет не бояться сноса гаража.

Предполагается, что вся процедура займет не более 12 дней. Оплата за оформление права собственности, включая кадастровую оценку, по предварительным оценкам, составит 15-20 тыс. рублей, но, возможно, сумма будет пересчитана, когда окончательно примут закон.

Кому положены льготы при гаражной амнистии

Всем льготникам (например, ветеранам ВОВ) можно надеяться на бесплатное оформление гаража в собственность. При этом гаражная амнистия будет распространяться только на постройки, расположенные в отдельно отведенных для этого местах (в кооперативах), на придомовые гаражи будущий закон распространяться не будет.

Единственный вариант получения права собственности на такие объекты – подача документов в суд, ведь есть случаи, когда гараж стоит возле дома еще со времен СССР, когда земля была выделена собственникам официально, но в Реестр она так и не была внесена.

Гаражная амнистия коснется только уже зарегистрированных кооперативов или отдельно стоящих построек. Новые организации под действие закона не подпадают.

Подписывайтесь на каналы "Informatio.ru" в TamTam или присоединяйтесь в Facebook, добавляйте нас в Яндекс.Дзен или приходите в группу ВКонтакте, если хотите быть в курсе главных событий в Москве и регионах РФ.

Другие новости раздела

RSS
ДелоБанк вводит безлимит на платежи и предлагает бесплатную юридическую помощь
24.05.2019 / В России
К Дню российского предпринимательства ДелоБанк вводит безлимит на платежи и предлагает бесплатную юридическую помощь.
Установлена цена за код маркировки для товаров. Ждать ли повышение цен с 1 июля 2019 года?
21.05.2019 / В России
С 1 июля и 1 декабря 2019 года товары, подлежащие обязательной маркировке могут подорожать.
Кальяны, электронные сигареты и подобные им устройства будут приравнены к табачным изделиям
21.05.2019 / В России
Столичный парламент разработал поправки в законодательство, согласно которым кальяны, электронные сигареты и подобные им устройства будут приравнены к табачным изделиям.
Производственный календарь на 2020 год: как россияне будут отдыхать и работать?
20.05.2019 / В России
Какие выходные и рабочие дни будут в 2020 году, когда переносы праздников, когда самые длинные выходные в 2020 году? Скачать производственный календарь на 2020 год.
Товары с AliExpress можно будет получать в постаматах магазинов X5 Retail Group
17.05.2019 / В России
Товары с китайского маркетплейса можно будет получать в постаматах и пунктах выдачи заказов в магазинах "Пятёрочка", "Перекрёсток" и "Карусель".