Во втором чтении Госдума приняла законопроект, который меняет сроки владения недвижимостью, после продажи которого не надо уплачивать налог. Теперь вместо трех лет, это будет пять лет, то есть после вступления в силу закона спустя 5 лет после владения жильем можно будет продать его без уплаты НДФЛ.
Соответствующий законопроект вступит в силу в январе 2016 года. Согласно изменениям, внесенным в Налоговый кодекс России, выручка от сделки не будет облагаться налогом в трех случаях:
- Если имущество передано по наследству или договору дарения
- Если имущество приватизировано
- Если жилье передано по договору, предусматривающему пожизненное содержание с иждивением.
Изменился и способ расчета налогов. Он будет высчитываться, исходя из суммы кадастровой стоимости, которую нужно умножить на коэффициент 0,7. Даже если в договоре указана меньшая сумма, расчет производится именно по такой схеме. Это поможет избежать занижения цен в договорах купли-продажи недвижимости для получения налогового вычета.
Поправки в Налоговый кодекс вступают в силу с 2015 года, однако будут распространяться только на сделки, заключенные после начала 2016 года. Если недвижимость будет продана до 1-го января 2016 года, сохранятся все льготы, которые действуют сегодня при уплате НДФЛ.
Внесенные изменения позволят государству отделить обычных собственников 1-2 квартир от рантье – с последних будут собирать гораздо больше денег. По мнению Андрея Макарова, руководителя комитета Госдумы по бюджету и налогам, вопрос стоит о выведении из тени целой отрасли, в которой крутятся большие деньги.
