
В Минстрое заявили об изменении подхода к проведению капремонта: в первую очередь теперь планируется ремонтировать дома, которые находятся в критическом состоянии.
Решение о капремонте теперь будет приниматься исходя из реального износа дома, а не нормативных сроков. Как считают в министерстве, благодаря этому удастся избежать случаев, когда ремонт делают в тех домах, где он фактически не требуется, но по документам его надо проводить.
"Наступил определенный срок, мы заходим в дом и начинаем его капитально ремонтировать. И не всегда бывает так, что системы, которые должны в регламентном режиме ремонтироваться, имеют достаточный износ", - обозначил проблему глава Минстроя Владимир Якушев.
Как заявил директор департамента стратегических проектов Минстроя России Михаил Гилев, Минстрой планирует в рамках технического учета научиться определять физическое состояние конструктивных элементов зданий.
Экспертное сообщество такой подход полностью поддерживает. "Это эффективно. Все с этим соглашаются. Мы эту процедуру прописываем. Здесь нужно будет в нормативных документах отработать процедуру: кто будет обследовать, кто будет делать заключения, кто будет выносить решения", - заключил министр.
Исполнительный директор Ассоциации региональных операторов капитального ремонта многоквартирных домов Анна Мамонова, в свою очередь, заявила о том, что неплохо бы еще установить требования к конечному результату капремонта, чтобы в результате отремонтированные дома ничем не отличались от новостроек.
Что отразят в Стратегии развития ЖКХ
К тому же такие подходы к капремонту хотят заложить в проект Стратегии развития ЖКХ РФ на период до 2035 года, который будет передан в правительство до конца года.
Список льготников на оплату капремонта с 2019 года расширен: кого освободили от взносов
Первый сценарий – базовый. Он предусматривает сохранение нынешнего уровня износа основных фондов с постепенным повышением технологической доступности и сохранением текущих цен.
Второй сценарий развития (целевой). В нём прописано ускоренное развитие сферы ЖКХ, комплексную модернизацию жилфонда и коммунальных систем с целью ликвидации накопленного износа коммунальных систем и аварийного жилого фонда.
По словам министра Владимира Якушева, оба сценария представляются в правительство. Оно и определит, по какому из них будет развиваться отрасль ЖКХ.