Разъяснения Минфина: в России не планируется к введению новый налог на хозстроения на дачных участках


26 Февраля 2018
Просмотров: 4161

Минфин опроверг сведения ряда СМИ об изменениях в налогообложении хозяйственных строений и сооружений, расположенных на садовых и дачных земельных участках.

Разъяснения Минфина: в России не планируется к введению новый налог на хозстроения на дачных участках

В средствах массовой информации опубликованы не в полной мере соответствующие действительности материалы, в которых содержатся ссылки на разъяснения Минфина России по вопросу о налогообложении хозяйственных строений и сооружений, расположенных на садовых и дачных земельных участках. В связи с этим Минфин России поясняет.

В ведомстве заявили, что в России не вводился и не планируется к введению новый налог на такие строения и сооружения, а подобная информация не соответствует действительности.

Для налогообложения объектов необходимо наличие зарегистрированного на них права собственности. При этом госрегистрации подлежит право собственности не на все хозяйственные строения и сооружения, а только на те из них, которые отвечают признакам объекта недвижимости.

Так, например, теплицы, некапитальные строения и сооружения не являются объектами недвижимости, не регистрируются и не облагаются налогом на имущество физических лиц.

Налогообложение хозяйственных строений и сооружений, расположенных на садовых и дачных участках, осуществляется в общеустановленном порядке с 1992 года.

Согласно Закону РФ от 9 декабря 1991 г. № 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц», действовавшему до 2015 года, объектами налогообложения по налогу на имущество физических лиц признавались любые здания, строения, сооружения, в том числе и хозяйственные строения и сооружения, расположенные на садовых и дачных земельных участках. Аналогичные нормы предусмотрены действующей с 2015 года главой 32 Налогового кодекса РФ. 

При этом для налогообложения таких объектов необходимо наличие зарегистрированного права собственности на хозяйственное строение или сооружение. Государственной регистрации подлежит право собственности не на все хозяйственные строения и сооружения, а только на те из них, которые отвечают признакам объекта недвижимости – объекта, прочно связанного с землей, перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно. Хозяйственные строения и сооружения, возведенные на садовых и дачных земельных участках, не отвечающие указанным выше признакам (например, теплицы, некапитальные строения и сооружения), не являются объектами недвижимости.

Решение о регистрации права собственности принимается правообладателем самостоятельно. Незарегистрированные хозяйственные строения и сооружения (в том числе в случае невозможности их отнесения к объектам недвижимости) не подлежат налогообложению.

В связи с введением с 2015 года главы 32 Налогового кодекса РФ в отношении хозяйственных строений и сооружений, расположенных на садовых и дачных земельных участках, предусмотрены налоговые преимущества (налоговые льготы, пониженные налоговые ставки). Исключительно в целях применения этих налоговых преимуществ ко всем хозяйственным строениям и сооружениям независимо от многообразия их конкретных наименований (баня, сарай, хозблок и т.п.), Минфином России были даны разъяснения о том, что все объекты хозяйственного назначения на садовых и дачных участках независимо от их конкретного наименования могут быть отнесены к хозяйственным строениям и сооружениям (письмо от 16 мая 2017 г. № 03-05-04-01/29325). 

Кроме того, в ряде средств массовой информации содержится информация о том, что предоставление налоговых льгот по налогу на имущество физических лиц пенсионерам осуществляется только в том случае, если они одновременно являются инвалидами. Указанная информация не соответствует действительности.

Перечисленные в пункте 1 статьи 407 Налогового кодекса РФ категории граждан, имеющие право на налоговые льготы по налогу на имущество физических лиц, являются самостоятельными и независимыми друг от друга. То есть для получения налоговой льготы пенсионеру не требуется наличия у него инвалидности, достаточным является подтверждение статуса пенсионера. 

Подписывайтесь на каналы "Informatio.ru" в TamTam или присоединяйтесь в Facebook, добавляйте нас в Яндекс.Дзен или приходите в группу ВКонтакте, если хотите быть в курсе главных событий в Москве и регионах РФ.

Короткая ссылка на новость: https://informatio.ru/~oDg5v

Другие новости раздела

RSS
Разъяснения Минстроя о новом законе долевого строительства от 1 июля 2018 года
17.08.2018 / Недвижимость
Минстрой разъяснил, что девелоперам можно привлекать средства дольщиков, но тратить их они должны под банковским контролем.
Дольщиков защитят от недостроя: реестр застройщиков, эскроу-счета и фонд долевого строительства
09.08.2018 / Недвижимость
В России появится единая система контроля за долевым строительством
Закон подписан: новый расчет налога на имущество с 2019 года. Кому оставили льготы?
08.08.2018 / Недвижимость
Президент подписал закон о новом порядке расчета налога на имущество физических лиц. Какие льготы предусмотрены.
С 1 января 2019 года нотариусы обязаны по-новому вести регистрацию недвижимости
07.08.2018 / Недвижимость
Госдума одобрила в окончательном чтении изменения в «Основы законодательства РФ о нотариате» и в Закон «О государственной регистрации недвижимости»
Новые правила сноса незаконных построек. Кого лишат прав на земельный участок?
02.08.2018 / Недвижимость
Госдума рассмотрела в третьем чтении законопроект о новых правилах сноса незаконных загородных построек