Налоговый вычет при покупке двух комнат в квартире по разным договорам купли-продажи

Покупка комнаты в коммунальной квартире – решение важное, неоднозначное и очень рискованное. Однако, этот хороший старт в последующую покупку квартиры, особенно, это касается больших городов, где стоимость квадратного метра очень велика. На что обратить внимание при покупке комнаты в квартире? Какой налоговый вычет полагается при покупке двух комнат в одной квартире, но по разным договорам купли-продажи? Итак, в случае, если вы приобретаете две комнаты в квартире, но при этом заключили договора купли-продажи не один а два, например, с разными хозяевами, то при обращении в налоговую службу вам выплатят налоговый вычет лишь по одному договору (за одну комнату).

Таким образом, при приобретении по отдельным договорам купли-продажи двух комнат в двухкомнатной квартире налогоплательщик вправе претендовать на предоставление имущественного налогового вычета по НДФЛ только по расходам на приобретение какой-либо одной комнаты.

Такой подход в выплате налогового вычета при покупке комнаты с 2013 объясняется тем, что на основании подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ вычет предоставляется при приобретении жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них. Письмо ФНС России от 16.11.2012 № ЕД-4-3/19385@. Некоторые нюансы, которые могут облегчить покупателю дальнейшее проживание и предрешить возможные проблемы.