Верховный суд России опубликовал определение по резонансному делу о том, насколько единственное жилье конкретного должника является неприкосновенным.
Один из участников этого дела – человек, который должен более 10 миллионов рублей, живет в пятикомнатной трехэтажной квартире в подмосковном городе Одинцово. Живет один, с женой он разведен, у дочери свое жилье.
Данное дело может быть ответом к дискуссии о том, нужно ли прописывать в законе процедуру изъятия единственного жилья у должников.
Соответствующую инициативу дорабатывает министерство юстиции. Сторонники идеи высказывают мысль о том, что речь о ситуациях, когда у должника роскошное жилье и вполне возможно «отрезать» какие-то лишние квадратные метры. Противники опасаются, что люди из-за долгов будут оказываться на улице.
Сложность ситуации в том, что сегодня единственное жилье находится под усиленной защитой закона. Никаких исключений не предусматривается. Однако в деле, которое рассмотрел Верховный суд, истцы пытаются доказать, что должник злоупотребил своим правом и искусственно создал ситуацию, когда трехэтажные апартаменты являются его единственными жильем.
Как следует из материалов дела, до того должник жил у дочери, но добровольно отказался от приватизации той квартиры, и даже самостоятельно выписался. Кстати, он пытался избавиться и от квартиры в Одинцово: при разводе добровольно отдал ее жене, а сам фактически становился бездомным.
Но суд признал соглашение о разделе имущества и договор дарения спорной квартиры недействительными сделками. Причем с момента покупки квартиры должник долгое время в ней не жил.
После того, как судебные приставы арестовали данную квартиру, Московский областной суд признал их действия законными. Должник обратился в арбитражный суд с заявлением о личном банкротстве. Эта процедура позволяет списать долги после того, как у человека заберут все, что возможно, оставив лишь необходимый минимум.
А единственное жилье - это тот самый минимум. Кредитор посчитал, что должник намеренно хитрил и злоупотреблял правом, чтобы не расплачиваться.
После того, как нижестоящие суды отклонили требования кредитора, Верховный суд потребовал присмотреться к делу внимательней.
В определении Верховного суда говорится: судебная коллегия полагает ошибочным вывод суда о том, что ссылки кредитора на судебные акты судов общей юрисдикции, состоявшиеся до возбуждения дела о банкротстве, не имеют правового значения.
«Придя к выводам о наличии у спорной квартиры статуса единственного пригодного жилья, то есть, к отличным выводам от содержащихся в судебных актах судов общей юрисдикции по ранее рассмотренным делам с участием должника и кредитора, арбитражные суды не привели соответствующие мотивы, не указали какие-либо новые обстоятельства, возникшие после возбуждения дела о банкротстве должника, не опровергли доводы кредитора о том, что единственной целью подачи должником заявления о собственном банкротстве явилась попытка обойти вступившие в законную силу судебные решения и прекратить процедуру обращения взыскания на имущество, законность которой уже была подтверждена в судебном порядке»– заключил Верховный суд.
В итоге решения нижестоящих судов отменены и направлены на новое рассмотрение. «При новом рассмотрении спора суду необходимо учесть изложенное, дать оценку доводам заявителя, исследовать все обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения обособленного спора, и принять законный и обоснованный судебный акт», - сказано в документе.
