Всего за три предшествующих года финансовая инспекция может сделать перерасчет земельного налога. Отсчет идет от года, когда налоговое ведомство известило физическое лицо об уплате налога.
В соответствии с письмом ФНС России от 25 ноября пересчитать размер земельного налога можно пересчитать в трех случаях: (п. 4 ст. 397 НК РФ НК РФ, письмо ФНС России от 25 ноября 2015 г. № БС-4-11/20564@ "О земельном налоге")
1. Когда органы, ведущие кадастровый учет недвижимости, скорректировали налоговую базу за период с рассчитанной суммой налога и составленным уведомлением. Такое возможно, если произошел технический сбой в работе органа кадастрового учета или существует решение суда.
2. Налоговая инспекция не вовремя получила от какого-то органа (к примеру, Росреестра) сведения, по которым определяется земельный налог. В числе таких сведений – данные о прекращении или возникновении права собственности на земельный участок, о его кадастровой стоимости, об изменении адреса физического лица.
3. В этом случае перерасчет делается по заявлению налогоплательщика о существовании льгот на период, за который направлено налоговое уведомление. Форма такого заявления утверждена недавно, она действительна для льгот по земельному, транспортному или по налогу на имущество. Это отмечено в письме ФНС России от 16 ноября 2015 г.
В любом из этих трех случаев налогоплательщик должен подать еще одно заявление – о возврате суммы излишне уплаченного налога.
В ситуациях, связанных с перерасчетами, налогоплательщик получит уточненное налоговое уведомление. Вполне возможно, в результате перерасчета окажется, что собственнику нужно доплатить налог. Этот факт, сумма доплаты и последний день ее внесения будут указаны в уведомлении.
Если собственник внес лишние деньги, переплата будет возвращена либо зачтена в счет будущих налоговых платежей. Это возможно, если со дня уплаты прошло не более трех лет. Возврат или зачет производятся в течение одного месяца после того, как налогоплательщик подал соответствующее заявление.
