Порядок обложения НДФЛ дохода от продажи квартиры после 1 января 2016 года

2126
1 минута
Порядок обложения НДФЛ дохода от продажи квартиры после 1 января 2016 года

С 1 января 2016 года вступили в силу изменения в отношении порядка обложения НДФЛ доходов от продажи недвижимого имущества (в частности, квартир). Изменения были введены в действие Федеральным законом № 382-ФЗ от 29 ноября 2014 г. Этим законом были внесены изменения, в частности, в положения ст. 220 Налогового кодекса РФ, а также была введена в действие новая статья - 217.1 Налогового кодекса РФ.

Документ изменил минимальный срок владения недвижимым имуществом, по истечении которого доходы от продажи недвижимости (в частности, квартиры) не облагаются НДФЛ. Он увеличился до пяти лет (за некоторыми исключениями). Но эти изменения применяются в отношении недвижимого имущества, приобретенного в собственность после 1 января 2016 года (согласно п. 3 ст. 4 Федерального закона № 382-ФЗ от 29 ноября 2014 г.).

Таким образом, если недвижимое имущество было приобретено в собственность до 1 января 2016 года, то при его продаже после 1 января 2016 года исчисление и уплата НДФЛ должны производиться без учета изменений, внесенных Законом № 382-ФЗ. Аналогична и позиция Минфина России, высказанная в письме № 03-04-05/2050 от 21 января 2016 г.

Теперь порядок налогообложения будет следующий. Реализуя квартиру, находящуюся в собственности менее 3 лет, налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет в суммах, полученных им в налоговом периоде от продажи недвижимости (в частности, квартиры), но не превышающих в целом 1 млн. руб. Или же налогоплательщик может уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением указанной квартиры.

Если доход превышает сумму примененного имущественного налогового вычета, он облагается НДФЛ в общеустановленном порядке по ставке 13 процентов.

Материалы по теме "Налоговый вычет, НДФЛ"


Рекомендуем

Новости партнеров

Загрузка...